1、一、質量常見問題專項治理樣板展示牌一、質量常見問題專項治理樣板展示牌1、質量常見問題專項治理措施、質量常見問題專項治理措施質量常見問題專項治理措施質量常見問題專項治理措施 1、管樁樁身傾斜、管樁樁身傾斜防治措施：防治措施：（1）施工前應對樁構件進行檢查，發現樁身彎曲超過規定或樁尖不在樁縱軸線上的不能使用；（2）接樁時要保證上下兩節樁在同一軸線上，接頭處應嚴格按照操作規程施工；（3）施工過程中應根據地層情況、基礎形式、布樁情況選擇合理的施工機械，并限制打樁速率，并優化打樁的施工方向和順序路線，并根據樁的入土深度，宜先長后短、先高后低，若樁較密集，宜自樁群中間向兩個方向或四周對稱施工，當一側毗鄰建2、筑物時，可從毗鄰建筑物處開始沉樁；（4）樁機進場前先平整場地，使打樁機（靜壓樁機）底盤保持穩定和水平；（5）為防止樁機下陷而造成樁身傾斜、樁機擠壓導致樁位偏移等影響施工質量問題及施工安全隱患，必須對施工場地進行局部回填平整，采取必要的措施提高地基承載力，使其達到打（壓）樁施工要求；（6）開挖前應分層均勻進行，必須加強維護措施，防止土體側壓力對樁身上產生附加彎矩而導致樁身偏斜；（7）施工前應清除地下障礙物（如墓穴、地下廢舊建筑物等）。2、樁身斷裂、樁身斷裂防治措施：防治措施：（1）對樁身質量進行全面檢查，測量管樁的外徑、壁厚、樁身彎曲度等有關尺寸，并詳細記錄，發現樁身彎曲超過規定或樁尖不在樁縱軸3、線上的不宜使用；（2）管樁外徑300-400的樁疊層不宜超過5層，沿垂直于長度方向的地面上設置2道墊木，墊木分別位于據樁端0.21倍樁長處，底層最外緣管樁應在墊木處用木楔塞緊以防滾動。管樁達到設計強度70%方可起吊，達到100%方可運輸及打樁；（3）合理安排壓樁線路，預防壓樁機側向擠壓已完成的管樁；（4）施工前應對樁位下的障礙物進行清理，必要時對每個樁位采用釬探方法查明；（5）應保證施工場地平整堅實。有排水措施，讓樁機行走或施打過程機身平穩不晃動；（6）在穩樁過程中如發現樁不垂直應及時糾正，樁壓入一定深度發生嚴重傾斜時，不宜采用移架方法來校正，接樁時要保證上下兩節樁在同一軸線上，接頭處應嚴格按4、照操作規程；（7）土方開挖應沿樁周邊分層均勻進行，防止土體側壓力導致樁身斷裂；（8）當基礎埋深較大時，樁身完整性檢測應在基坑開挖至基底標高后進行。樁身斷裂管樁樁身位置準確、未斷裂3、箍筋不方正、成型尺寸不準箍筋不方正、成型尺寸不準防治措施：防治措施：（1）預先確定各種形狀鋼筋下料長度調整值，根據鋼筋彎制角度和鋼筋直徑確定好扳距大小。（2）一次彎曲多個箍筋時需在彎折處逐根對齊。4、滾軋直螺紋鋼筋接頭施工不規范、滾軋直螺紋鋼筋接頭施工不規范 鋼筋外露螺紋過大防治措施：防治措施：（1）鋼筋加工前應首先檢查機械設備狀況，及時更換不合格刀具；指定專人檢查并處理不合格的鋼筋切口后，再交付滾扎加工；（2）配5、備經檢測合格的力矩扳手，并做好施工和質量技術交底；（3）直徑30的鋼筋宜用切割機切割；預防控制措施效果防治措施：防治措施：（1）電渣壓力焊焊機容量應根據所焊鋼筋直徑選 定，接線端應連接緊密，確保良好導電。（2）焊接夾具應具有足夠剛度，夾具型式、型號應與焊接鋼筋配套，上下鉗口應同心，在最大允許荷載下應移動靈活，操作便利，電壓表、時間顯示器應配備齊全。（3）電渣壓力焊工藝過程應符合下列要求：1）焊接夾具的上下鉗口應夾緊于上、下鋼筋上；鋼筋一經夾緊，鋼筋應同心，且不得晃動；2）引弧可采用直接引電弧法，或鐵絲圈（焊條芯）引弧法；5、電渣壓力焊接頭偏心、彎折電渣壓力焊接頭偏心、彎折 3）引燃電弧后，應先6、進行電弧過程，然后，加快上鋼筋下送速度，使上鋼筋端面插入液態渣池約2mm，轉變為電渣的過程，最后在斷電的同時，迅速下壓上鋼筋，擠出熔化金屬和熔渣；4）接頭焊畢，應稍作停歇，方可回收焊劑和卸下焊接夾具；敲去渣殼后，四周焊包凸出鋼筋表面的高度，當鋼筋直徑為25mm 及以下時不得小于4mm；當鋼筋直徑為28mm 及以上時不得小于6mm。預防控制措施效果接頭偏心6、鋼筋閃光對焊中有氧化膜、未焊透、夾渣或裂紋（脆斷）、鋼筋閃光對焊中有氧化膜、未焊透、夾渣或裂紋（脆斷）防治措施：防治措施：（1）鋼筋端頭彎折應調直，鋼筋下料宜采取鋸割或其它措施對鋼筋端面進行平整處理。（2）閃光對焊時，應選擇合適的調伸長度、7、燒化留量、頂鍛留量以及變壓器級數等焊接參數。（3）變壓器級數應根據鋼筋牌號、直徑、焊機容量以及焊接工藝方法等具體情況選擇。（4）HRB500 鋼筋焊接時，應采用預熱閃光焊工藝。當接頭拉伸試驗結果,發生 脆性斷裂或 彎曲試驗不能達到規定要求時，尚應在焊機上進行焊后熱處理。（5）在閃光對焊生產中，當出現異?，F象或焊接缺陷時，應查找原因，采取措施，及時消除。7、鋼筋電弧焊接焊縫不飽滿、鋼筋電弧焊接焊縫不飽滿焊縫不飽滿防治措施：防治措施：（1）鋼筋電弧焊應根據鋼筋牌號、直徑、接頭型式和焊接位置，選擇合適的焊接材料，確定焊接工藝和焊接參數。（2）焊接地線與鋼筋應接觸良好。（3）焊接時，引弧應在墊板、幫條8、或形成焊縫的部位進行，不得燒傷主筋。（4）焊接過程中應及時清渣，焊縫表面應光滑,焊縫余高應平緩過渡，弧坑應填滿。焊縫均勻飽滿8、墻、柱豎向鋼筋偏移、墻、柱豎向鋼筋偏移鋼筋偏移、間距不均勻防治措施：防治措施：（1）增加定位箍筋（或限位鋼筋）固定主筋，必要時定位箍筋（或限位鋼筋）用點焊或多道綁扎的方式進行連接固定；（2）設置定位箍筋框用于控制鋼筋位移，定位箍筋框分內控式和外控式兩種，置于柱頂的定位箍可周轉使用；預防控制措施效果（3）墻鋼筋采用定位梯進行控制，保證墻兩排鋼筋的間距和鋼筋保護層厚度；（4）樓層模板安裝完成后，應進行軸線復線及邊線檢查，以保證柱、墻模板上口位置準確；預防控制措施效果9、鋼9、筋保護層超標、鋼筋保護層超標防治措施：防治措施：（1）控制保護層措施要合理，豎向、水平、懸挑結構、單層或雙層鋼筋，要依據鋼筋直徑大小，合理安放水泥砂漿墊塊、塑料限位卡、鐵凳、支架或定位卡具，墊塊（卡子）的厚度尺寸、位置、間距、數量應確?；炷琳駬v不位移、不脫落。（2）澆筑砼采用“后退法”，嚴禁采用“前進法”。當澆筑特殊構件或實際確實需要在剛澆筑好的砼上行走時，必須采用膠合板鋪設在砼上，所有的操作必須在砼初凝前全部完成。（3）澆筑砼時任何人員不得隨意在安裝好的鋼筋上踩踏；在澆筑砼時，派專職鋼筋工進行護筋，發現鋼筋被踩踏移位時，及時進行修整。板筋保護層控制措施效果豎筋保護層控制效果10、梁柱結合處10、模板拼縫不嚴密、梁柱結合處模板拼縫不嚴密模板拼縫不嚴密防治措施：防治措施：（1）從上到下樣模，梁柱結合處根據梁截面尺寸在整塊木模上精確開槽，減少梁柱結合處接縫數量。（2）梁、柱交接部位支撐要牢固，拼縫要嚴密，發生錯位要校好。預防控制措施效果11、樓板模板拼縫縫隙過大、樓板模板拼縫縫隙過大 模板拼縫不嚴密、縫隙過大防治措施：防治措施：（1）翻樣要認真，嚴格按1/101/50比例將分部分項細部翻成詳圖，詳細編注，經復核無誤后認真制作模板拼裝。（2）安裝時控制好平整度，拼縫連接要嚴密。模板拼縫嚴密、平整12、梯板留縫位置有誤、梯板留縫位置有誤 梯板留縫位置錯誤防治措施：防治措施：樓梯梯段施工縫設置在11、梯段板跨度端部的1/3 范圍內。預防控制措施效果13、后澆帶支撐不規范、后澆帶支撐不規范 防治措施：防治措施：（1）梁板模板支設時，在后澆帶兩側利用雙立桿和頂托將兩側模板和支撐斷開，使后澆帶模板及支撐形成獨立體系，確保支撐不被拆除（避免二次支撐加固）。（2）后澆帶混凝土未澆筑前宜有保護鋼筋的措施，可用模板封閉遮蓋保護鋼筋。預防控制措施效果14、現澆結構混凝土開裂、現澆結構混凝土開裂 混凝土結構開裂、滲水防治措施：防治措施：（1）混凝土坍落度要適宜，水泥用量不宜過大，采用摻加外加劑拌制混凝土，減少混凝土用水量，振搗要均勻。（2）終凝前用混凝土打磨機（或木磨板）打磨壓實，以提高混凝土表面密實度和平12、整度，在澆筑混凝土完畢后12小時以內，對混凝土加以覆蓋并保濕或進行蓄水養護。（3）大體積混凝土施工應編制專項施工方案控制混凝土裂紋?，F澆結構板內實外光、未開裂15、現澆結構混凝土露筋、現澆結構混凝土露筋 鋼筋外露防治措施：防治措施：（1）鋼筋混凝土施工時，注意保護層墊塊、支架、馬蹬筋、撐條等設置數量要足，位置要準，并固定牢固。（2）鋼筋混凝土結構鋼筋密集時，要選配適當石子，以免石子過大卡在鋼筋處。（3）混凝土振搗時嚴禁振動鋼筋，防止鋼筋變形位移，在鋼筋密集處，可采用帶刀片的振搗棒進行振搗。（4）混凝土自由差落高度超過2m時，要用串筒或溜槽等進行下料。操作時不得踩踏鋼筋，如鋼筋有踩彎或脫扣者，及13、時調直，補扣綁好?；炷两Y構外光內實、未露筋16、現澆結構混凝土蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、現澆結構混凝土蜂窩、孔洞、夾渣、疏松 防治措施：防治措施：（1）模板面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物，木模板灌注混凝土前，用清水充分濕潤，清洗干凈，不留積水，使模板縫隙拼接嚴密，如有縫隙要填嚴，防止漏漿。鋼模板涂模劑要涂刷均勻，不得漏刷。（2）混凝土澆筑時間要適宜。（3）混凝土澆筑高度超過2m，要采取措施，如用串筒、斜槽或振動溜管進行下料。（4）混凝土入模后，必須掌握好振搗時間，一般每點振搗時間約2030秒。使用內部振動器時，振動棒應垂直插入，并插入下層未初凝的混凝土內50100mm，以促使上混凝土結14、構外光內實、未現象下層混凝土相互結合良好。合適的振搗時間可由下列現象來判斷：混凝土不再顯著下沉，不再出現氣泡，混凝土表面出漿且呈水平狀態，混凝土將模板邊角部分填滿充實。（5）澆筑混凝土時，經常觀察模板，發現有模板走動，立即停止澆筑，并在混凝土初凝前修整完好。17、現澆結構混凝土樓梯踏步尺寸不均勻、觀感質量差、現澆結構混凝土樓梯踏步尺寸不均勻、觀感質量差防治措施：防治措施：（1）加強施工尺寸和標高控制，確定樓梯第一步和最后一步陽角位置，拉通線，在斜線上等分梯段，確保踏步的陽角在一條直線上，支撐要穩固。（2）可使用定型樓梯模板。（3）樓梯混凝土自下而上澆筑，先振實底板混凝土，達到踏步位置后再與踏步15、混凝土一起澆筑，不斷連續向上推進，并隨時用木抹子將踏步上表面抹平。（4）加強混凝土養護及成品保護（封閉）。樓梯踏步尺寸均勻、觀感質量好18、現澆結構同條件混凝土養護方法錯誤、現澆結構同條件混凝土養護方法錯誤防治措施：防治措施：（1）混凝土同條件養護試件拆模后，使用定制的鋼筋籠把試塊靠近相應結構構件或結構部位同時養護。（2）嚴格執行結構實體檢驗用同條件養護試件強度檢驗的原則，即等效養護齡期可取按日平均溫度逐日累計達到600d時所對應的齡期，0及以下齡期不計入；等效養護齡期不應小于14d，也不宜大于60d；（3）同條件養護試件，應有適當的保護措施，以防損壞。預防控制措施效果19、砌體后置錨固鋼筋數16、量不足，構造柱、圈梁設置不到位、砌體后置錨固鋼筋數量不足，構造柱、圈梁設置不到位 防治措施：防治措施：（1）施工前應確定錨固鋼筋的施工方法，根據砌體的模數確定拉結鋼筋的位置，保證拉結鋼筋埋設在灰縫中。（2）采用化學植筋施工法的，須明確錨固力、埋設深度、原材料要求等，如設計沒提出要求則拉結鋼筋植入深度應10d；孔內灰塵要清理干凈（可用空壓機）；植筋注膠需采用專用工具（一般為手持式自動壓力灌漿器），拉結筋緩緩旋轉插入植筋孔，邊插入邊沿一定方向轉動多次，以使植筋膠與拉接結筋和混凝土孔壁表面粘結牢實，并按要求進行鋼筋拉拔檢驗，確保鋼筋錨固質量。（3）墻長超過4m時需設置鋼筋混凝土構造柱；墻高超過4m時17、，墻體半高宜設置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁。植筋 構造柱鋼筋安裝 打孔 20、填充墻砌體排腳磚少于三皮，馬牙槎、滾磚施工不規范、填充墻砌體排腳磚少于三皮，馬牙槎、滾磚施工不規范防治措施：防治措施：（1）墻腳按要求砌筑三皮實心磚。（2）馬牙槎先退后進對稱砌筑設置，馬牙槎凹凸尺寸不小于60mm，高度不超過300mm。（3）墻頂宜預留100mm左右的空隙14天后在采用120磚橫向斜砌滾磚（200墻可使用配磚），角度一般取60度。21、填充墻砌體搭砌長度不足、填充墻砌體搭砌長度不足 防治措施：防治措施：（1）錯縫搭砌需作統籌安排，按砌塊排列圖預先確定砌體線范圍內分塊定尺、畫線、排列砌塊18、的方法。（2）砌塊不應用斧頭或灰刀隨意砍切，蒸壓加氣混凝土砌塊需使用切割機或手鋸切割。砌體搭接長度規范22、灰縫飽滿度不夠、灰縫飽滿度不夠 灰縫飽滿度差防治措施：防治措施：（1）砌筑盡可能采用和易性好，摻外加劑的混合砂漿砌筑，以提高灰縫砂漿的飽滿度。（2）水平灰縫的砂漿飽滿程度對砌體強度和整體性影響很大，豎向灰縫對砌體抗剪強度影響顯著，如果豎向灰縫不飽滿，則砌體的抗剪強度將降低40%-50%.具體措施如下：改善砂漿的和易性是確?；铱p砂漿飽滿和提高粘結強度的關鍵；改進砌筑方法，應推廣“三一砌磚法”，又稱擠揉法，即“一刀灰、一塊磚、一擠揉”；（3）砌筑過程中，應注意檢查豎向灰縫飽滿，不得出現透明縫19、瞎縫和假縫。（4）立皮數桿砌筑，控制水平灰縫厚度?；铱p均勻飽滿23、砌體與混凝土結構縫和砌體開槽處開裂、砌體與混凝土結構縫和砌體開槽處開裂現象防治措施：防治措施：（1）填充墻與承重主體結構間的空（縫）隙部位施工，應在填充墻砌筑14d后進行；開槽宜使用鋸槽機。（2）砌體與混凝土結構交界縫隙和砌體開槽線管固定后提前采用1：2.5水泥砂漿抹平，后跟內墻同時抹灰。（3）砌體與混凝土結構交界縫隙、寬為50mm100mm的線槽宜加掛鋼板網（或用11水泥砂漿內摻水重20%白乳膠粘貼耐堿玻璃纖維網格布）加強后跟內墻同時抹灰。（4）線槽深度超過35mm分兩次抹灰。線槽深度50mm以上宜采用細土混凝土填充后，再20、用1：2.5水泥砂漿抹平。（5）線管外壁與抹灰完成面間距不小于15mm。24、地下室底板開裂、滲漏、地下室底板開裂、滲漏地下室底板開裂防治措施：防治措施：（1）底板混凝土要一次性澆筑成型，不得中途停止澆筑以免出現冷縫，如底板面積過大需分開澆筑時，可按設計圖紙要求利用后澆帶作為施工縫；（2）混凝土澆筑須連貫，混凝土間搭接必須在初凝前完成，以免產生冷縫；（3）大體積混凝土在施工及養護過程中，須采取適當措施以防止出現溫差裂縫；（4）泵送大體積混凝土表面水泥漿較厚，故澆筑結束后須在初凝前用鐵滾筒碾壓數遍，并打磨壓實，防止混凝土表面出現收縮裂縫；（5）可采取在后澆帶處預留企口槽或采用預埋止水鋼板和止水條21、的方法避免該處滲漏；（6）混凝土澆筑前做好降水措施，地下水位應降至底板以下500mm；（7）底板外防水層應選用質量合格的防水材料；防水層接頭的搭接長度及搭接方法應符合施工工藝要求；底板施工時應做好外防水層的成品保護。25、地下室后澆帶滲漏、地下室后澆帶滲漏防治措施：防治措施：（1）逢源未做企口帶也沒有安裝遇水膨脹止水條（膠）的，應粘貼外貼式止水帶，止水帶粘貼后，混凝土澆筑前，應避免雨水和其他水浸泡；澆筑混凝土時，濕模一段，澆筑一段；（2）后澆帶兩側宜用木模封縫，盡量減少混凝土水泥漿流失；后澆帶部位未施工之前應做好防護措施，以免污水及雜物進入；（3）澆筑混凝土前，應將后澆帶兩側的接縫表面浮漿和雜22、物清除，然后鋪設凈槳或涂刷混凝土界面處理劑、水泥滲透結晶型防水涂料等材料，再鋪3050mm厚的1:1水泥砂漿，并應及時澆筑混凝土；（4）采用摻膨脹劑的補償收縮混凝土，膨脹劑摻量不宜大于12，坍落度按160180mm控制（泵送混凝土），水中養護14d后的限制膨脹率不應小于0.015，膨脹劑的摻量應根據不同部位的限制膨脹率設定值經試驗確定；（5）混凝土澆筑后應及時養護，養護時間不得少于28d；拆模后，在迎水面做附加防水層和護墻。預防控制措施效果26、廚房、衛生間、陽臺、屋面排水不暢、積水、廚房、衛生間、陽臺、屋面排水不暢、積水 防治措施：防治措施：（1）衛生間樓板排水管周圍混凝土時,先剔凈樓板預留23、管洞混凝土軟弱層，用水清水充洗濕潤，若排水管周間隙在30mm內時,在預留洞周圍結構混凝土上刷水泥素漿一道，用摻防水劑的12略硬水泥砂漿搗塞密實；若管周圍間隙大于30mm時,刷一道水泥素漿，用1：2：4混凝土搗塞密實。（2）應把衛生間防水層和鋁塑管、PP-R管的成品保護作為一件重中之重工作。防水層施工后，水暖班組、室內裝修、室外裝修班組、電氣班組負防水層成品保護責任；室內裝修班組、室外裝修班組、電氣班組負水暖管道成品保護責任，室內裝修班組要提高防水保護層施工質量（并且防水基層的管根不能抬的過高），保護層抹壓密實，門檻、管根、墻邊樓面較高處細部抹壓到位。（3）抹防水基層前，樓面結構上的污物，浮塵，24、浮漿要剔鑿干凈；找平層砂漿稠度適中，不能過稀，抹壓成面時，保證在水泥終凝前完成，防水防水基層起砂；防水基層過薄處使用聚合物膠灰時，要清凈基層后，套一遍膠灰，防水基層操作完24小時后要澆水養護到位。27、地漏滲漏、地漏滲漏防治措施：防治措施：在做水泥砂漿防水層前，把地漏管跟修整做為一道工序，檢驗地漏、穿墻套管有無破壞，有無超高，發現問題及時進行維修。地漏周邊有無鐵絲未從跟部剪掉，地漏周邊堵洞是否堵好，修整合格后與附墻管槽一并驗收。28、管根滲漏、管根滲漏 套管與結構板交接部位未封堵 套管未封堵 防治措施：防治措施：（1）有隔墻板的部位，澆筑衛生間隔墻板前，要固定好套管位置和標高，套管與套管間要有25、30mm以上間隙，套管入衛生間內墻皮要回退10mm（做防水基層時將此處做成凹槽或喇叭口）；（2）澆筑衛生間導墻時，套管周圍要用瓦刀搗實；（3）隔墻板處安放套管位置標高安放正確，套管與隔墻板間隙堵塞密實；（4）主體結構預留套管，其位置標高要留正確。做防水基層前，要將此處再檢查一遍，套管有無遺漏；（5）靠衛生間內一側的套管周邊要留1510mm的凹槽或做成喇叭口；（6）貼衛生間地磚時，要將套管處甩一塊磚，待暖氣安裝合格后，將套管周邊用防水油膏將其封堵密實；最后閉水不漏才能封地磚。29、女兒墻根部漏水、女兒墻根部漏水 女兒墻根部滲水防治措施：防治措施：（1）施工屋面找平層和剛性防水層時，在女兒墻交接處26、應留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；（2）女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于 800mm時，要留凹槽，卷材端部應裁齊壓入預留凹槽內，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴實。女兒墻高度低于800mm時，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。30、屋面泛水處開裂、滲漏、屋面泛水處開裂、滲漏 防治措施：防治措施：（1）宜在屋面女兒墻設一道鋼筋混凝土反梁，梁面高于屋面的完成面150mm，梁寬與女兒墻厚度相等，反梁與屋面板同時澆筑；（2）屋面與女兒墻交接處做圓??；1）防水層往女兒墻墻身做高250mm；2）離女兒墻面200mm處在找平層及面層留全長伸縮縫；3）距女兒墻面200mm27、處留全長伸縮縫時，應避免伸縮縫留在排水溝內；（3）防水施工前，應周密計算屋面各層的厚度，并根據屋面的坡度，計算女兒墻、管道根部、門檻等部位的泛水的最低高度。防水施工時，避免泛水的高度低于規范要求。31、卷材防水層起鼓、粘結不牢、卷材防水層起鼓、粘結不牢 防水卷材粘貼不牢固防治措施：防治措施：（1）找平層應平整；（2）卷材鋪貼前，應認真清理基層，清掃浮灰、雜質等；（3）找平層應干燥，可用簡易辦法檢驗，將1m材料平坦的干鋪于找平層上，靜置34h后掀開，覆蓋部位與卷材上均未見水即可；（4）不在雨、雪、霧天等施工；（5）膠粘劑的涂刷應均勻一致，不得過厚或者過薄，當用熱瑪蒂脂時，其涂刷厚度宜為11.5，28、用冷瑪蒂脂時，其涂刷厚度宜為0.51。當采用其他膠粘劑時，應根據其性能確定好涂刷與鋪貼的間隔時間，不得過早或過晚；（6）卷材鋪貼時，必須抹除下面的空氣，滾壓密實。也可采用條粘、點粘、空鋪的方法，確保排氣道暢通；（7）)有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井。防水卷材粘貼牢固32、樓板裂縫、樓板裂縫 樓板開裂 防治措施：防治措施：樓面裂縫常見分兩類：一類是預理線管及線管集散處，另一類為施工中周轉材料臨時較集中和較頻繁的吊裝卸料堆放區域。（1）模板和支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性。施工時嚴格按方案要求搭設，不得隨意加大立桿間距29、。板下背楞鋪設應均勻。拆模時，混凝土強度應滿足施工規范要求后方可拆模。（2）嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。同時，樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設可靠的施工平臺、走道，確保鋼筋位置符合要求。（3）樓板內敷設電線管應避免交叉，必須交叉時宜采用接線盒形式。嚴禁三層及三層以上管線交錯疊放。必要時宜在管線處增設鋼絲網等加強措施；（4）現場澆搗混凝土時，防止振搗或插入不當，漏振、過振或振搗棒抽撤過快，以免影響混凝土的密實性和均勻性，誘導裂縫的產生。在混凝土初凝前應進行2次振搗，在混凝土終凝前進行2-4次壓抹，宜采用機械磨光機磨平?；炷翝仓戤吅蟮?2h以內，對混凝土加以覆蓋和保濕養護，30、養護時間不得少于14d，防止混凝土內部溫度過高、內外溫差過大及早期脫水產生裂縫；（5）現澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行后續施工?；炷翉姸刃∮?0 MPa時，不應在現澆板上吊運、集中堆放重物；吊運、堆放重物時應采取相應措施，以減輕對現澆板的沖擊影響。33、地面花崗巖、地磚板面空鼓、地面花崗巖、地磚板面空鼓防治措施：防治措施：（1）基層應徹底處理干凈，并用水沖洗干凈，然后晾至沒有積水為止；（2）結合層的砂漿應拍實、揉平、搓毛；（3）面板鋪貼前，應將板面浸泡后晾干，隨鋪隨刷一層水泥漿，定位后，將板塊均勻輕擊壓實；（4）鋪貼時板與板之間留0.5寬縫隙，遇到邊、角等局部空鼓時，31、可用水泥水漿沿縫注水泥漿的方法修理空鼓，避免起磚；（5）鋪貼后24h后，散水養護，養護7d以上。地面平整、觀感質量佳、無空鼓34、一般抹灰層空鼓、一般抹灰層空鼓防治措施：防治措施：（1）抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?，對混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。（2）必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準備抹灰的面澆水潤濕。（3）對表面較光滑的混凝土表面，抹底灰前應先鑿毛，或摻 107膠水泥漿，或用界面處理劑處理。（4）抹灰層之間的材料強度要接近。35、抹灰層裂縫、抹灰層裂縫抹灰層開裂防治措施：防治措施：（1）抹灰用的材料必須符合質量要求，例如水泥的強度與安定性應符合標準；砂不能過細，宜32、采用中砂，含泥量不大于3；白灰要熟透，過濾要認真。（2）基層要分層抹灰，一次抹灰不能厚；各層抹灰間隔時間要視材料與氣溫不同而合理選定。（3）為防止窗臺中間或窗角裂縫，一般可在底層窗臺設一道鋼筋混凝土梁。（4）夏季要避免在日光曝曬下進行抹灰，對重要部位與曝曬的部分應在抹灰后的第二天灑水養護7d。（5）對基層由兩種以上材料組合拼接部位，在抹灰前應視材料情況，采用貼耐堿網格布、釘鋼絲網等方法處理。（6）對抹灰面積較大的墻、柱、檐口等，要設置分格縫，以防抹灰面積過大而引起收縮裂縫。抹灰層均勻平整、無裂縫36、分格縫不規范、分格縫不規范防治措施：防治措施：（1）分格條材料要選好，少用木條，宜用塑料條與玻33、璃條；條子必須順直，厚度與寬度統一(一般厚為35mm，寬為1220mm)，下部應割角。（2）對墻、柱要拉通線，彈出橫向水平分格線或豎向垂直分格線；水平分格條一般應粘(貼)在水平線下邊，垂直分格條應粘在垂直線右側；分格條起點與終點上下左右應一致。（3）分格條有固定分格條與取出分格條兩種，玻璃條與凹形塑料條為固定不取出的分格條。（4）分格條取出的時間與方法一般有兩種：一是分格條用水泥砂漿固定后，待砂漿達到一定強度后才能取出分格條；二是分格條用水泥砂漿固定后，當天就抹面層(抹罩面灰)，等壓光或蟹毛后，應將分格條上水泥砂漿清刷干凈，即可取出分格條。（5）分格縫(指取出分格條)必須用水泥漿嵌密實；刷黑漆34、時，應用美術筆將縫底涂黑，不能污染縫邊，否則會產生視覺差，似乎分格縫不平直。37、滴水線不標準、滴水線不標準防治措施：防治措施：（1）雨蓬、檐口、陽臺、上窗套、窗臺下等邊緣部位必須做滴水線。（2）滴水線形式大致可分為四類(種)：一類為凹形；二類為凸形，這兩種滴水線其高(深)與寬均應大于或等于10mm，且距外邊緣大于或等于20mm；三類為臺階形，寬度為2050mm，厚度為1020mm；四類為鷹嘴形，其高(厚)大于或等于15mm，寬(長)大于或等于30mm。（3）各類滴水線必須用水泥砂漿(1：2.5或1：2)分層抹灰，壓光密實，線條順直，根部清晰光潔。滴水線標準38、窗框滲水，密封質量不好、窗框滲35、水，密封質量不好防治措施：防治措施：（1）在窗中橫框處應裝擋水板，橫豎框的相交部位，應注上硅酮密封膠，外露螺絲頭也應在其上面注一層密封膠；按設計要求選擇密封材料。（2）窗框與飾面交接處不密實部位注一層硅酮密封膠，安窗框時，窗框與結構間的間隙應填塞密實。（3）窗臺面應外傾排水，外傾高差不小于30mm，窗臺面飾面層不應高于窗框泄水孔。上窗楣做成鷹嘴形或滴水槽。（4）為使窗框內積水盡快排除，門窗下框槽口應鉆4mm20mm平底泄水孔，其間距宜600mm左右。通過小孔將水排向室外。（5）施工中脫落的橡膠條應及時補上，用橡膠條密封的窗肩應在轉角部位注膠，使其粘結，窗外側的密封材料宜使用整體的硅酮密封膠。窗36、框密封質量好、無滲水39、干掛大理石或花崗巖固定不牢固；接縫不平整，嵌縫不密實、不均勻、不平直。、干掛大理石或花崗巖固定不牢固；接縫不平整，嵌縫不密實、不均勻、不平直。防治措施：防治措施：（1）干掛大理石或花崗巖前，應事先在基層按規定預埋鐵件；（2）根據干掛板材的規格大小，選定豎向與橫向組成鋼構架的規格與質量，例如：25mm600mm1200mm的板材，可選豎向用68號槽鋼，橫向用34號角鋼，豎向按1200mm分格，橫向按600mm分格；（3）板材上、下兩端應準確切割連接槽兩條，并分別安裝不銹鋼掛件與其連接；（4）嚴格按打膠工藝嵌實密封膠。干掛大理石牢固、接縫嚴密、嵌縫密實均勻 干掛石材粘貼牢37、固、平整光潔40、屋面積水、排水坡度不足，落水口部位排水不順暢屋面積水、排水坡度不足，落水口部位排水不順暢防治措施：防治措施：（1）找平層施工前要做好技術交底，并根據水落口位置確定好排水走向，測量和確定最高點標高和水落口的標高的控制點設置施工標志；（2）從結構工程施工開始，施工中應嚴格控制水落口施工標高，防止水落口標高過高；（3）水平過水孔使用圓管的，管底應比完成面低510mm，保證出水順暢，并根據水落口位置確定好排水走向，確定最高位置標高和水落口標高的控制點設置施工標志。屋面排水坡度合理，排水口排水順暢41、套管安裝質量常見問題未按要求設置套管或套管設置不規范、套管安裝質量常見問題未按要求設38、置套管或套管設置不規范防治措施防治措施穿樓板和墻體管道安裝時必須按要求加設套管，套管要參照規范要求和土建完成面做法確定其預制長度。安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平；安裝在樓板內的套管，其頂部高出裝飾地面20mm;安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平，套管周圍用細實混凝土填充密實、養護到位，無滲漏。外露套管部分刷漆防腐、套管與管道之間縫隙宜采用阻燃密實材料填充，且端面應光滑。成排管道的套管還要做到整齊劃一。套管安裝平直，排水管居中。穿板套管安裝規范 42、屋面通氣管套管安裝不規范、屋面通氣管套管安裝不規范防治措施防治措施出屋面套管的長度，要參照屋面做法厚39、度并按規范要求預制，套管周圍用細實混凝土填充密實、養護到位，無滲漏。外露套管部分刷漆防腐、套管與管道之間縫隙宜采用阻燃密實材料填充，且端面應光滑。套管安裝平直，通氣管居中。上人屋面的金屬通氣管出屋面較高，結構預留套管時應留設避雷用圓鋼。屋面的通氣管套管安裝規范43、管道支架安裝間距過大，管道局部、管道支架安裝間距過大，管道局部“塌腰塌腰”防治措施防治措施(1)支架安裝前應根據管道設計坡度和起點標高，算出中間點、終點標高，彈好線，根據管徑、管道保溫情況，按“墻不作架、托穩轉角，中間等分，不超最大”原則。(2)支架安裝必須保證標高、坡度正確，平正牢固，與管道接觸緊密，不得有扭斜、翹曲現象；彎曲的管40、道，安裝前需調直。(3)安裝后管道產生“塌腰”，應拆除“塌腰”管道，增設支架，使其符合設計要求。管道支架間距均勻44、閥門支架缺失，可能導致爆管、閥門支架缺失，可能導致爆管防治措施防治措施水平管道閥門兩端必須設置固定支架，起到固定保護作用。45、埋地給水管漏水埋地給水管漏水防治措施防治措施（1）必須選用合格管材、器具及配件；如果有預制管段、管件，應妥善保管，防止損壞、破裂導致滲漏。（2）截管時，切口必須平齊，并要清掉毛刺、飛邊、熔渣，一旦產生縮徑，必須進行擴徑。（3）管道安裝接口必須牢固、嚴密。管道連接采用螺紋連接，套制螺紋質量的好壞與管道連接的牢固性和嚴密性有直接關系，套絲必須規整，并且無斷41、絲、缺絲等缺陷；給水管道上安裝直徑大于50mm的閥門時，均采用法蘭連接；安裝時，對口法蘭應平行，間隙要均勻，墊片要平整，并且不能突入管內，也不許用雙墊調整 法蘭間隙，緊固螺栓時，要十字交叉對稱進行，不可一次將一螺栓擰死，緊固壓力要分布均勻。（4）埋地給水管安裝完畢，必須進行水壓實驗，實驗合格后再涂刷防腐涂料，然后才準許使用。（5）隱蔽管接頭做好保護，回填土基層必須夯實處理，并做好埋地管道保護，保護層不得高于墊層面，回填土時需有人值守，隱蔽后再次做水壓實驗，如發現不合格和滲漏立馬現場處理修復直至合格。管道壓槽，深淺一致，幾何尺寸規整管道上方砂漿保護層覆蓋46、衛生器具安裝不牢固、衛生器具安裝不牢42、固潔具安裝牢固，整潔有序防治措施防治措施(1)固定用的螺栓，在墻上按核對好的位置預埋平整、牢固。嚴禁采用后鑿墻洞再埋螺栓固定。(2)衛生器具安裝前，應測定標高和位置線，組裝的器具要平整、牢固，嚴禁安裝松動的器具。應事先把該部分墻、地面找平，并在墻體劃出該器具的上沿水平線和十字交叉中心線，再將衛生器具用水平尺找平后安裝；固定用的膨脹螺栓、六角螺栓規格應符合國家標準圖的規定，并墊上鉛墊或橡膠墊，用螺母擰緊牢固。(3)安裝衛生器具的支托架結構，尺寸應符合國家標準圖集要求，有足夠剛度和穩定性；器具與支托架間空隙用白水泥砂漿填補飽滿、牢固，并抹平正。(4)在輕質墻上安裝固定衛生器具時，盡量采用落地式支架43、安裝，必須在墻上固定時，應事先配合土建對墻體衛生器具安裝位置進行局部加固處理后，再用鐵件固定或用錨固。(5)衛生器具與墻面不得有縫隙，如因給排水管道位置位移而釀成的難以消除的縫隙可用白水泥麻刀灰填平。特別在立式小便器安裝時尤應注意。47、管道生銹、油漆未涂、管道生銹、油漆未涂防治措施防治措施(1)涂漆前必須清除管道和金屬結構表面灰塵、鐵銹、焊渣、油污、水分等雜物，待露出金屬光澤后，及時涂上底漆、面漆，每層涂料厚不小于30 40m；底漆稍厚，每層涂4050m；油漆種類和涂刷遍數符合設計要求，漆膜附著牢固、光滑均勻、顏色一致，無漏涂、流淌、污染、剝落、起泡、皺紋、摻雜、透繡等缺陷；油漆后各活動部件44、保持靈活，松緊適度，閥門啟閉標記明確、清晰、美觀；支、吊、托架的防腐（油漆）處理及顏色符合設計要求，色澤一致，無漏涂。不污染管道、設備及支撐面。(2)安裝后不便涂漆的管子、散熱器、水箱等必須在安裝前涂底漆，安裝后刷面漆，可用小鏡子反照背面，發現漏漆部位及時補涂。(3)設備、散熱器、水箱及管道涂漆應自上而下，自左至右，先內后外進行，刷漆要勤蘸少蘸，用力均勻，防止漏刷和出現針孔；用過氯乙稀漆涂刷時，應沿一個方向一次涂刷，不得往復進行，以防咬底。管道、支架油漆，涂漆均勻，附著良好48、結構預埋時電管甩口定位不準、結構預埋時電管甩口定位不準防治措施防治措施結構預埋管道前，先認真熟悉關聯電氣、結構施工圖45、，明確開關、插座、配電箱等位置，并在施工圖上標注預埋坐標尺寸，對班組進行交底，電管隱蔽檢查時嚴格按照事先既定坐標尺寸逐一核對；穿梁線管應事先考慮后期砌墻的位置，根據墻體位置預埋穿梁線管，確保其在后砌墻體內。結構預埋電管甩口定位正確49、金屬電管敷設前不作防腐處理、金屬電管敷設前不作防腐處理防治措施防治措施(1)金屬電管應作防腐處理。當埋于混凝土內時，管外壁可不作防腐處理；直接埋于土層的鋼管外壁應涂兩遍瀝青；采用鍍鋅管時，鍍鋅層剝落處應涂防腐漆。(2)金屬管必須在安裝敷設前進行防腐處理，以防止敷設后再防腐處理而局部不到位?；炷羶确清冧\導管敷設50、預埋電管堵塞、預埋電管堵塞防治措施防治措施(146、)電管敷設前檢查管內有無雜物。(2)電管敷設完畢后應及時將管口進行有效的封堵。不應使用水泥袋、破布、塑料膜等物封堵管口，應采用束節、木塞封口，必要時采用跨接焊封口。箱、盒內管口采用鍍鋅鐵皮封箱。(3)多彎及長管預穿鐵絲或加過線盒以便穿線。(4)電管預埋隱蔽時仔細檢查，混凝土澆灌時派專人值守，土建拆模、砌磚、粉刷裝修階段派專人值守，逐個對敞開管口進行有效封堵，發現破損或堵塞電管及時處理。箱、盒管口封堵措施有效51、電管彎頭制作不符合規范要求、電管彎頭制作不符合規范要求防治措施防治措施（1）電管敷設中彎頭超過3個(直彎為2個)時，必須設置過路箱。電管彎曲施工，彎曲半徑不應小于管外徑的6倍(埋地或埋47、混凝土的電管則不小于10倍)，電管彎扁程度不大于電管外徑的10。（2）電管施工時嚴格按照事先既定坐標尺寸安裝隱蔽；綜合考慮后期磚砌體、配電箱、開關盒、插座盒的位置。就能避免由于結構預埋時電管甩口定位不準，導致電管入墻過深或嚴重偏離配電箱、插座盒，增加電管轉彎，影響穿線。電管彎頭制作規范52、電管進箱、盒的質量常見問題、電管進箱、盒的質量常見問題防治措施防治措施(1)電管進箱(盒)應順直，不應傾斜進箱(盒)。(2)暗配的厚壁鋼管與箱(盒)連接采用焊接，管口宜高出箱(盒)內壁35mm，且焊后應補涂防腐漆。(3)明配鋼管、薄型鋼管或暗配鍍鋅鋼管與箱(盒)連接應采用鎖緊螺母或護圈帽固定，用鎖緊螺母固定48、的管端螺紋宜外露鎖緊螺母23扣。另外，采用此類連接方法還應用6圓鋼做電管與箱(盒)間的接地跨接，跨接采用焊接，兩側的焊接長度應不小于 36mm，且進行兩面焊接。如鍍鋅電管接地應采用專用線卡。53、PVC電管敷設不牢固或斷裂電管敷設不牢固或斷裂防治措施防治措施粘接部位應處理干凈，套管內側及連接管外側均要將膠合劑除刷均勻，套管長度宜為管外徑的1.53倍，管與管的對口處應位于套管的中心，電管插入后待膠粘劑固化后才能移動連接后的電管；按規范規定的間距設置支吊架固定電管。PVC電管專用接頭，粘接牢固可靠電管進箱順直，鎖扣完整54、電纜橋架、支架以及電線保護管的支吊架不符合要求、電纜橋架、支架以及電線保護49、管的支吊架不符合要求防治措施防治措施（1）所有非鍍鋅制品的支、吊架，必須先預制、打孔、防腐完畢后方可安裝。（2）支、吊架安裝前必須拉線，保證支、吊架的水平、垂直。（3）應用機械切割和鉆孔，必須使用氣割下料和開孔，氣割后必須磨去所有氧化物，并做防腐保護。電纜橋架吊架間距均勻線管吊架間距均勻，安裝端正55、線頭無號牌或號牌字跡不清晰、線頭無號牌或號牌字跡不清晰防治措施防治措施 使用專用號牌或用E型管現場加工號牌，下料應力求長短一致，使用不退色的標記筆書寫標記號。線頭號牌字跡清晰56、燈具安裝質量差，固定不牢固、燈具安裝質量差，固定不牢固防治措施防治措施(1)懸吊燈具的支吊物應與吊燈重量相配，重量超50、過3kg時，應預埋吊鉤或螺栓；成排吊燈在安裝好后應拉線調整吊燈高度(2)成排燈具安裝前應先拉線定位，避開吊頂龍骨，中心偏差不大于5mm。(3)燈具應固定在專設的框架上，開孔不能過大，固定燈罩的邊框邊緣應緊貼在頂棚上。燈具安裝居中，緊貼飾面57、風管總管與支管連接質量差、風管總管與支管連接質量差防治措施防治措施(1)首先在總管上準確劃線開孔。(2)支管一端口伸入總管開孔處應垂直。(3)相接時，咬口翻邊寬度應相等，咬口受力均勻。風連接垂直，銜接嚴密58、風管柔性接管及法蘭墊片材料不符合要求、風管柔性接管及法蘭墊片材料不符合要求防治措施防治措施(1)根據風管兩端口間距尺寸調整好柔性接管長度。(2)對51、所使用的法蘭墊片、柔性接管材料的質量進行嚴格的控制，所采用的必須是不燃材料，查驗質量合格證明文件、產品檢驗報告，必要時進行點燃試驗。法蘭墊片、柔性接管材料為不燃材料質量常見問題專項治理措施宣傳牌質量常見問題治理措施現場宣傳牌2、質量常見問題滲漏、開裂防治措施、質量常見問題滲漏、開裂防治措施 1、地下室防水工程滲漏；2、有防水要求的房間地面滲漏；3、衛生器具安裝不牢固及排水接口滲漏；4、屋面泛水處開裂、滲漏；5、屋面隔熱保溫層積水、起鼓、開裂、滲水；6、外窗滲漏；7、墻面抹灰裂縫；8、填充墻裂縫；9、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫；質量常見問題滲漏、開裂防治措施目錄質量常見問題滲漏、開裂防治措施目錄現象52、現象1.地下室工程變形縫（包括沉降縫、伸縮縫），一般設置在結構變形和位移等部位，如地下室地下室工程變形縫（包括沉降縫、伸縮縫），一般設置在結構變形和位移等部位，如地下室與車道聯接處，不少變形縫有不同程度的滲漏水。與車道聯接處，不少變形縫有不同程度的滲漏水。2.施工縫處混凝土骨料集中，混凝土酥松，接搓明顯，沿縫隙處滲漏水。施工縫處混凝土骨料集中，混凝土酥松，接搓明顯，沿縫隙處滲漏水。3.熱力管道、常溫管道及電纜管穿過防水混凝土墻時與混凝土分離，產生裂縫漏水。熱力管道、常溫管道及電纜管穿過防水混凝土墻時與混凝土分離，產生裂縫漏水。4.后澆帶分基礎底板、外墻和樓板后澆帶，并相互貫通，其寬度一般為后澆53、帶分基礎底板、外墻和樓板后澆帶，并相互貫通，其寬度一般為8001000mm，完工后，完工后，有的在后澆帶兩側的接合部位產生滲水，有的濕渣斑斑，嚴重的滲漏水成線狀。有的在后澆帶兩側的接合部位產生滲水，有的濕渣斑斑，嚴重的滲漏水成線狀。規范標準規范標準地下防水質量驗收規范地下防水質量驗收規范 GB 50208-2011原因分析原因分析1.金屬止水帶焊縫不飽滿，橡膠或塑料止水帶接頭沒有攙成斜坡并粘接搭接。金屬止水帶焊縫不飽滿，橡膠或塑料止水帶接頭沒有攙成斜坡并粘接搭接。2.變形縫處混凝土振搗不密實。變形縫處混凝土振搗不密實。3.熱力管穿墻部位構造處理不當，使管道在溫差作用下，因伸縮變形與結構脫離，產54、生裂縫滲熱力管穿墻部位構造處理不當，使管道在溫差作用下，因伸縮變形與結構脫離，產生裂縫滲漏水。漏水。4.底板和墻體均系雙層鋼筋網，后澆帶還有加強筋，兩側支模困難，有的底板兩側用密孔鋼筋底板和墻體均系雙層鋼筋網，后澆帶還有加強筋，兩側支模困難，有的底板兩側用密孔鋼筋網、鋼板網或紗窗布（埋入混凝土中）擋混凝土，當混凝土澆筑搗固時，水泥漿大量流失，沿網、鋼板網或紗窗布（埋入混凝土中）擋混凝土，當混凝土澆筑搗固時，水泥漿大量流失，沿縫兩側多為石子，混凝土酥松，有的在木條下，以聚苯乙烯泡沫板塞縫，泡沫板一壓即碎，碎縫兩側多為石子，混凝土酥松，有的在木條下，以聚苯乙烯泡沫板塞縫，泡沫板一壓即碎，碎渣嵌入混55、凝土中，不易清除干凈。渣嵌入混凝土中，不易清除干凈。5.由于澆水養護，后澆帶內的鋼筋，經水泡及雨淋，銹蝕嚴重，底板縫內灰渣積聚，施工前沒由于澆水養護，后澆帶內的鋼筋，經水泡及雨淋，銹蝕嚴重，底板縫內灰渣積聚，施工前沒有徹底除銹、清渣、排水，且兩側舊混凝土也未鑿毛，鋪漿后即澆筑混凝土。有徹底除銹、清渣、排水，且兩側舊混凝土也未鑿毛，鋪漿后即澆筑混凝土。6.后澆帶使用的補償收縮混凝土的等級沒有提高，微膨脹劑摻量少，混凝土塌落度控制不嚴，后澆帶使用的補償收縮混凝土的等級沒有提高，微膨脹劑摻量少，混凝土塌落度控制不嚴，振搗不細致，新舊混凝土結合不牢固。振搗不細致，新舊混凝土結合不牢固。7.養護未及時覆56、蓋，澆水次數少，養護期沒有達到規定時間或提早拆模。養護未及時覆蓋，澆水次數少，養護期沒有達到規定時間或提早拆模。防治措施防治措施1.地下工程應盡量減少變形縫，當必須設置時，應根據該工程地下水壓、水質、防水等級、地地下工程應盡量減少變形縫，當必須設置時，應根據該工程地下水壓、水質、防水等級、地基和結構變形情況，選擇合適的構造形式和材料。當地下水壓大于基和結構變形情況，選擇合適的構造形式和材料。當地下水壓大于0.03MP，環境溫度在，環境溫度在50以以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式橡膠止水帶和表面附粘式橡膠止水帶下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式橡膠止水帶和表面57、附粘式橡膠止水帶相結合的防水，變形縫內還可以嵌相結合的防水，變形縫內還可以嵌BM止水條止水。止水條止水。2.當環境溫度高于當環境溫度高于50處的變形縫，應采用處的變形縫，應采用12mm厚，中間呈半圓。厚，中間呈半圓。地下室防水工程滲漏地下室防水工程滲漏有防水要求的房間地面滲漏有防水要求的房間地面滲漏現象現象管根、墻根、板底等部位易出現滲漏管根、墻根、板底等部位易出現滲漏規范標準規范標準建筑地面工程施工質量驗收規范建筑地面工程施工質量驗收規范GB 50209-2002原因分析原因分析1.相鄰地面沒有設置標高差；相鄰地面沒有設置標高差；2.地漏標高不當，排水口標高高于或等于地面標高；地漏標高不當，58、排水口標高高于或等于地面標高；3.地面坡度不夠或排水坡向不正確。地面坡度不夠或排水坡向不正確。防治措施防治措施1、測浴間、廚房和有排水（或其它液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。、測浴間、廚房和有排水（或其它液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。有防水要求的地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理，并應進行隱蔽驗收；有防水要求的地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理，并應進行隱蔽驗收；排水坡度應符合設計要求。排水坡度應符合設計要求。2、有防水要求的房間樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實。樓板四周59、應設現澆鋼筋混凝土止水臺，高度不小于、有防水要求的房間樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實。樓板四周應設現澆鋼筋混凝土止水臺，高度不小于200mm，且應與樓板同時澆筑，且應與樓板同時澆筑3、防水層應沿墻四周上翻，高出地面不小于、防水層應沿墻四周上翻，高出地面不小于300mm。管道根部、轉角處、墻根部位應做防水附加層。管道根部、轉角處、墻根部位應做防水附加層。4、管道穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高于原設計強度一個等級的膨、管道穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高于原設計強度一個等級的膨脹防滲混凝土分兩次進行澆灌搗實。管道穿樓板處宜采用止水節60、施工法。脹防滲混凝土分兩次進行澆灌搗實。管道穿樓板處宜采用止水節施工法。5、對于沿地面敷設的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應沿有水房間隔墻外側抬高至防水層上反高度以、對于沿地面敷設的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應沿有水房間隔墻外側抬高至防水層上反高度以上后，在穿隔墻進入衛生間，避免破壞防水層。上后，在穿隔墻進入衛生間，避免破壞防水層。6、地面面層以地漏為中心向四周輻射，按坡度、地面面層以地漏為中心向四周輻射，按坡度1%3%的坡度找坡，保證排水暢順。的坡度找坡，保證排水暢順。7、地漏安裝的標高應比地面最低處低、地漏安裝的標高應比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面61、標高應低于相鄰無防，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面標高應低于相鄰無防水要求房間的地面不小于水要求房間的地面不小于20mm8、有防水要求的房間內穿過樓板的管道根部應設置阻水臺，且阻水臺不應直接做在地面面層上。阻水臺高度、有防水要求的房間內穿過樓板的管道根部應設置阻水臺，且阻水臺不應直接做在地面面層上。阻水臺高度應提前預留，保證高出成品地面應提前預留，保證高出成品地面20mm。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面50mm一般工序一般工序樓面模板安裝（相應降低廁浴間、廚房、外陽臺模板的標高）樓面模板安裝（相應降低廁浴間、廚房、外陽臺模62、板的標高）鋼筋安裝鋼筋安裝澆筑混凝土（高低差處應用木澆筑混凝土（高低差處應用木枋壓邊分級）枋壓邊分級）找平層、地面層取平找坡找平層、地面層取平找坡參考圖示參考圖示衛生器具安裝不牢固及排水接口滲漏衛生器具安裝不牢固及排水接口滲漏現象現象1、洗臉盆排水管接頭滲漏；、洗臉盆排水管接頭滲漏；2、座便器安裝不牢固；、座便器安裝不牢固；3、座便器水箱滲漏，腳座與地面連接處滲漏；、座便器水箱滲漏，腳座與地面連接處滲漏；4、地漏周圍漏水。、地漏周圍漏水。規范標準規范標準相關規定相關規定建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB 50242-20021、與排水管連接的各衛生器63、具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結、與排水管連接的各衛生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結合部位應采取可靠防滲措施；合部位應采取可靠防滲措施；2、連接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等制成位置應正確牢固，與管、連接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等制成位置應正確牢固，與管道的接觸應平整。道的接觸應平整。原因分析原因分析1、洗臉盆排水配件安裝不正確，排水栓與配件不匹配，或防漏膠圈質量差；、洗臉盆排水配件安裝不正確，排水栓與配件不匹配，或防漏膠圈質量差；2、座便器給排水配件與水箱不匹配，造成接口滲漏；座便器出水口64、與排水管承口有間隙，沖水、座便器給排水配件與水箱不匹配，造成接口滲漏；座便器出水口與排水管承口有間隙，沖水時溢出，從座便器腳處往外滲。時溢出，從座便器腳處往外滲。防治措施防治措施1、座便器水箱配件安裝完畢后，應滿水試驗，檢查各接口是否滲漏，同時調節好水位，以防溢、座便器水箱配件安裝完畢后，應滿水試驗，檢查各接口是否滲漏，同時調節好水位，以防溢水，座便器腳座與瓷磚接縫處用云石膠密封嚴密。水，座便器腳座與瓷磚接縫處用云石膠密封嚴密。2、洗臉盆排水配件的橡膠密封圈應完好，厚薄均勻，排水管插入排水預留洞的間隙，應采用密、洗臉盆排水配件的橡膠密封圈應完好，厚薄均勻，排水管插入排水預留洞的間隙，應采用密封65、膠封堵密實，安裝后對各連接處進行嚴密檢查。封膠封堵密實，安裝后對各連接處進行嚴密檢查。一般工序一般工序劃線劃線定位定位云石膠密封固定云石膠密封固定參考圖示參考圖示地漏安裝不規范、水封深度不足地漏安裝不規范、水封深度不足現象現象1、排水不暢；、排水不暢；2、地漏水封深度不足，有害氣體外泄。、地漏水封深度不足，有害氣體外泄。規范標準規范標準相關規定相關規定建筑給水排水設計規范建筑給水排水設計規范 GB 50015-20091、當構造內無存水彎的衛生器具與生活污水管道或其它可能產生有害氣體的排水管道連接時，必、當構造內無存水彎的衛生器具與生活污水管道或其它可能產生有害氣體的排水管道連接時，必須在排水66、口以下設存水彎。存水彎的水封深度不得小于須在排水口以下設存水彎。存水彎的水封深度不得小于50mm，嚴禁采用活動機械密封代替水封。，嚴禁采用活動機械密封代替水封。2、帶水封的地漏水封深度不得小于、帶水封的地漏水封深度不得小于50mm。建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB502423、排水栓和地漏的安裝應平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于、排水栓和地漏的安裝應平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于50mm。原因分析原因分析1、地漏標高控制不準確，地面坡度不符合要求；、地漏標高控制不準確，地面坡度不符合要求；267、帶水封的地漏水封深度過小未能形成水封；、帶水封的地漏水封深度過小未能形成水封；3、長時間無水補充，導致地漏干涸。、長時間無水補充，導致地漏干涸。預防措施預防措施1、施工圖紙設計中應明確地漏型號及規格；洗衣機地漏應使用專用地漏。、施工圖紙設計中應明確地漏型號及規格；洗衣機地漏應使用專用地漏。2、施工前應根據基準線標高及地漏所處位置并結合地面坡度要求確定地漏安裝標高，保證地漏安、施工前應根據基準線標高及地漏所處位置并結合地面坡度要求確定地漏安裝標高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應低于地面面層裝在地面最低處，地漏頂面應低于地面面層5mm，水封深度應不小于，水封深度應不小于50mm，地漏與排水68、橫管采，地漏與排水橫管采用兩個用兩個45彎頭連接。彎頭連接。3、已安裝完畢的地漏應采取有效保護措施防止阻塞。、已安裝完畢的地漏應采取有效保護措施防止阻塞。4、使用過程中應使水封經常存水，以免干涸失效。、使用過程中應使水封經常存水，以免干涸失效。5、地漏安裝完畢后，應做滿水試驗，確保不滲不漏。、地漏安裝完畢后，應做滿水試驗，確保不滲不漏。圖圖 示示屋面泛水處開裂、滲漏屋面泛水處開裂、滲漏現象現象屋面泛水處開裂、滲漏屋面泛水處開裂、滲漏規范標準規范標準屋面工程技術規范屋面工程技術規范 GB 50345-2012屋面工程質量驗收規范屋面工程質量驗收規范GB 50207-2012原因分析原因分析1、屋69、面泛水處沒有按防水要求做圓弧，導致泛水處開裂滲漏；、屋面泛水處沒有按防水要求做圓弧，導致泛水處開裂滲漏；2、屋面剛性、屋面剛性 層、飾面層距泛水立面層、飾面層距泛水立面200mm處應設置全長伸縮縫，施工方沒有按規定要求施工，致使屋面處應設置全長伸縮縫，施工方沒有按規定要求施工，致使屋面在高溫季節暴曬時，受到溫度膨脹應力，在屋面泛水處出現裂縫；在高溫季節暴曬時，受到溫度膨脹應力，在屋面泛水處出現裂縫；3、防水施工時，未周密考慮各層的厚度及坡度的影響；、防水施工時，未周密考慮各層的厚度及坡度的影響；4、有些屋面施工完畢后，可能更改了屋面做法，因增加面層，造成泛水高度不足；、有些屋面施工完畢后，可能70、更改了屋面做法，因增加面層，造成泛水高度不足；5、出屋面的門口，在結構施工時，未周密考慮屋面面層及坡度的影，門檻高度留置過低；、出屋面的門口，在結構施工時，未周密考慮屋面面層及坡度的影，門檻高度留置過低；6、出屋面結構和管道周圍沒按規范做泛水或泛水高度、固定方法不對、出屋面結構和管道周圍沒按規范做泛水或泛水高度、固定方法不對防治措施防治措施1、女兒墻和山墻的泛水高度及附加層鋪設應符合設計要求。、女兒墻和山墻的泛水高度及附加層鋪設應符合設計要求。2、女兒墻和山墻的卷材應滿粘，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴。、女兒墻和山墻的卷材應滿粘，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料71、封嚴。3、女兒墻和山墻的涂膜應直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。、女兒墻和山墻的涂膜應直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。4、變形縫的泛水高度及附加層鋪設應符合設計要求。、變形縫的泛水高度及附加層鋪設應符合設計要求。5、防水層應鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。、防水層應鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。6、等高變形縫頂部宜加扣混凝土或金屬蓋板?；炷辽w板的接縫應用密封材料封嚴，金屬蓋板應鋪釘牢固，、等高變形縫頂部宜加扣混凝土或金屬蓋板?；炷辽w板的接縫應用密封材料封嚴，金屬蓋板應鋪釘牢固，搭接縫應順流水方向，并應做好防銹處理搭接縫應順流水方向，并應做好防銹處理7、高低跨變形縫在高跨72、墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板，應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴。、高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板，應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴。8、宜在屋面沿女兒墻設置一道鋼筋混凝土反梁（圖紙會審做好變更記錄）梁面高于屋面完成面、宜在屋面沿女兒墻設置一道鋼筋混凝土反梁（圖紙會審做好變更記錄）梁面高于屋面完成面150mm，梁，梁寬與女兒墻厚度相等，反梁與屋面板同時澆筑。寬與女兒墻厚度相等，反梁與屋面板同時澆筑。9、屋面與女兒墻交接處做圓弧。防水層往女兒墻身做高、屋面與女兒墻交接處做圓弧。防水層往女兒墻身做高250mm；女兒墻墻面；女兒墻墻面200mm處在找平層留寬處在找平73、層留寬30mm全長留伸縮縫，保護層應按不同材料要求進行界格處理；應避免伸縮縫留在排水溝內。全長留伸縮縫，保護層應按不同材料要求進行界格處理；應避免伸縮縫留在排水溝內。10、防水施工前，應周密計算屋面各層的厚度，并根據屋面的坡度，計算女兒墻、管道根部、門檻等部位、防水施工前，應周密計算屋面各層的厚度，并根據屋面的坡度，計算女兒墻、管道根部、門檻等部位的泛水最低高度。防水施工時，避免泛水的高度低于規范要求。的泛水最低高度。防水施工時，避免泛水的高度低于規范要求。11、屋面防水工程完工后，應做蓄水檢測驗，蓄水時間不少于、屋面防水工程完工后，應做蓄水檢測驗，蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺處不小于小時74、，蓄水最淺處不小于30mm；坡屋面應；坡屋面應做淋水檢驗，連續淋水時間不小于做淋水檢驗，連續淋水時間不小于2小時。小時。12、女兒墻壓頂向內排水坡度不小于、女兒墻壓頂向內排水坡度不小于5%，壓頂內側下面應做滴水處理。，壓頂內側下面應做滴水處理。13、女兒墻泛水處的防水層下應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均應、女兒墻泛水處的防水層下應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均應250mm。14、卷材收口均應用金屬壓條釘壓牢固。、卷材收口均應用金屬壓條釘壓牢固。屋面泛水處開裂、滲漏屋面泛水處開裂、滲漏一般工序一般工序基層清理干凈基層清理干凈防水層施工防水層施工保護層及飾面層施工（均留設伸縮縫）保75、護層及飾面層施工（均留設伸縮縫）伸縮縫清理干凈伸縮縫清理干凈密密封防水油膏填縫（填縫部位干燥后進行）封防水油膏填縫（填縫部位干燥后進行）參考圖示參考圖示屋面隔熱保溫層積水、起鼓、開裂、滲水屋面隔熱保溫層積水、起鼓、開裂、滲水參考圖示參考圖示屋面排水坡度不足，水落口部位排水不順暢屋面排水坡度不足，水落口部位排水不順暢現象現象1、大面積屋面，多向組織排水屋面，出現排水不順暢，天溝出現局部積水；、大面積屋面，多向組織排水屋面，出現排水不順暢，天溝出現局部積水；2、水落口或水落口周邊的排水不順暢；、水落口或水落口周邊的排水不順暢；3、女兒墻或反梁過水孔的水流不暢通。、女兒墻或反梁過水孔的水流不暢通。規76、范標準規范標準屋面工程質量驗收規范屋面工程質量驗收規范 GB 50207-2012屋面工程技術規范屋面工程技術規范 GB 50345-2012原因分析原因分析1、找坡前未認真進行標高測量和設置控制點，結構施工時排水坡向整體規劃不當；、找坡前未認真進行標高測量和設置控制點，結構施工時排水坡向整體規劃不當；2、穿過女兒墻的水平過水口管口太高；反梁過水孔太小、太高。、穿過女兒墻的水平過水口管口太高；反梁過水孔太小、太高。防治措施防治措施1、屋面找坡應滿足設計排水坡度要求，結構找坡不應小于、屋面找坡應滿足設計排水坡度要求，結構找坡不應小于3%，材料找坡宜為，材料找坡宜為2%；檐溝、天溝縱向；檐溝、天溝77、縱向找坡不應小于找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過，溝底水落差不得超過200mm。2.、水落口防水構造應滿足設計要求。、水落口防水構造應滿足設計要求。3、水落口杯上口的標高應設置在溝底的最低處；水落口處不得有滲漏和積水現象。、水落口杯上口的標高應設置在溝底的最低處；水落口處不得有滲漏和積水現象。4、水落口周圍直徑、水落口周圍直徑500mm范圍內的坡度不應小于范圍內的坡度不應小于5%,水落口周圍的附加層鋪設應符合設計要求。水落口周圍的附加層鋪設應符合設計要求。5、防水層及附加層伸入水落口杯內不應小于、防水層及附加層伸入水落口杯內不應小于50mm并應粘接牢固。并應粘接牢固。6、留置的反梁過水孔高78、度不應小于、留置的反梁過水孔高度不應小于150mm，寬度不應小于，寬度不應小于250mm，采用預埋管道時其管徑不得小于，采用預埋管道時其管徑不得小于75mm。7、找平層施工前要做好技術交底，并根據水落口位置確定好排水走向，測量和確定最高標高和水、找平層施工前要做好技術交底，并根據水落口位置確定好排水走向，測量和確定最高標高和水落口的標高的控制點設置施工標志。落口的標高的控制點設置施工標志。8、從結構工程施工開始、從結構工程施工開始，施工中應嚴格控制水落口施工標志高，防止水落口標高過高。，施工中應嚴格控制水落口施工標志高，防止水落口標高過高。9、水平過水孔使用圓管的，管底應比完成面低、水平過水孔79、使用圓管的，管底應比完成面低510mm，保證出水暢順，并根據水落口位置確定，保證出水暢順，并根據水落口位置確定好排水走向，確定最高位置標高和水落口標高的控制點設置施工標志。好排水走向，確定最高位置標高和水落口標高的控制點設置施工標志。10、做連續、做連續2小時的淋水試驗。小時的淋水試驗。一般工序一般工序技術交底技術交底確定好標高并做施工標志確定好標高并做施工標志嚴格控制好水落口安裝標高嚴格控制好水落口安裝標高拉線控制大面排水坡度拉線控制大面排水坡度彈線控制水溝排水坡度彈線控制水溝排水坡度參考圖示參考圖示外窗滲漏外窗滲漏現象現象外窗框周邊易出現滲水；組合窗的拼接處易出現滲水外窗框周邊易出現滲水；80、組合窗的拼接處易出現滲水規范標準規范標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB 50210-2001原因分析原因分析1、鋁合金窗框與墻體連接處未留縫也未用防水密封膠填縫封閉，外窗周邊與墻體連接處裂縫滲漏；、鋁合金窗框與墻體連接處未留縫也未用防水密封膠填縫封閉，外窗周邊與墻體連接處裂縫滲漏；2、鋁合金安裝緊固螺絲孔、縱橫窗框構件拼接部位未用防水密封膠封閉；、鋁合金安裝緊固螺絲孔、縱橫窗框構件拼接部位未用防水密封膠封閉；3、鋁窗無設置泄水孔或泄水孔太小，泄水孔堵塞。、鋁窗無設置泄水孔或泄水孔太小，泄水孔堵塞。防治措施防治措施1、外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門81、窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進場后應對其、外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進場后應對其氣密性能、水密性能及控風壓性能進行復核。氣密性能、水密性能及控風壓性能進行復核。2、窗下口應做砼直口壓頂。、窗下口應做砼直口壓頂。3、窗下框應采用固定片法安裝固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅、窗下框應采用固定片法安裝固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距；轉角處，固定點間距；轉角處180mm，框邊處不大于，框邊處不大于500mm，窗側面，窗側面及頂面打孔后82、工藝孔帽安裝前應用密封膠封嚴。及頂面打孔后工藝孔帽安裝前應用密封膠封嚴。4、窗框與結構墻體間應施大聚氨酯發泡膠，發泡前應清理干凈，發泡膠應連續施打，一次成型，、窗框與結構墻體間應施大聚氨酯發泡膠，發泡前應清理干凈，發泡膠應連續施打，一次成型，填充飽滿。填充飽滿。5、外窗框密封膠應采用中性硅酮密封膠，密封膠應在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層干燥，、外窗框密封膠應采用中性硅酮密封膠，密封膠應在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉角處平順、嚴密。無裂紋、氣泡，轉角處平順、嚴密。6、外窗臺上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于、外窗臺上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺83、應高于外窗臺，內窗臺應高于外窗臺10mm，窗楣上應做，窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。鷹嘴或滴水槽。7、組合外窗的拼樘料應采用套插或搭接連接，并應伸入上下基層不應小于、組合外窗的拼樘料應采用套插或搭接連接，并應伸入上下基層不應小于15mm，拼接時應帶膠，拼接時應帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。8、外窗排水孔位置、數量、規格應根據窗形設置，滿足排水要求。、外窗排水孔位置、數量、規格應根據窗形設置，滿足排水要求。9、外窗安裝完成后，應進行外窗現場淋水見證檢驗，并形成記錄。、外窗安裝完成后，應進行外窗現場淋水見證檢驗，并形成記錄。一般工序一般工序安裝鋁合金窗框安裝鋁合金窗框窗84、框邊填嵌密封處理窗框邊填嵌密封處理鋁合金窗外周邊外墻飾面留鋁合金窗外周邊外墻飾面留5mm、深、深8mm槽槽防水防水密封膠密封留槽密封膠密封留槽立樘與底框交接處及底框螺絲用防水密封膠密封立樘與底框交接處及底框螺絲用防水密封膠密封參考圖示參考圖示踢腳線厚薄不一、空鼓踢腳線厚薄不一、空鼓現象現象踢腳線與墻面不齊平或突出墻面的厚度不一致，貼面磚空鼓踢腳線與墻面不齊平或突出墻面的厚度不一致，貼面磚空鼓規范標準規范標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB 50210-2001原因分析原因分析1、設計要求踢腳線與墻面齊平，施工過程中沒有將踢腳線基地的抹灰層完全鏟除，使踢腳線不85、能、設計要求踢腳線與墻面齊平，施工過程中沒有將踢腳線基地的抹灰層完全鏟除，使踢腳線不能對齊墻面；對齊墻面；2、踢腳線直接粘貼在抹灰層時，墻體抹灰基層平整度、陰陽角方正偏差較大，踢腳線與墻面不齊、踢腳線直接粘貼在抹灰層時，墻體抹灰基層平整度、陰陽角方正偏差較大，踢腳線與墻面不齊平或突出墻面的厚度不一致；平或突出墻面的厚度不一致；3、由于基層干燥或面磚未經濕潤，且粘貼前未做界面處理，影響砂漿層與墻身、面磚之間的粘接、由于基層干燥或面磚未經濕潤，且粘貼前未做界面處理，影響砂漿層與墻身、面磚之間的粘接質量，造成踢腳線空鼓；質量，造成踢腳線空鼓；4、粘接砂漿未滿鋪。、粘接砂漿未滿鋪。防治措施防治措施1、86、飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫、飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫2、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套接吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套接吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。3、踢腳線施工前應對墻面的平整度、垂直度、陰陽角方正的偏差進行復核。、踢腳線施工前應對墻面的平整度、垂直度、陰陽角方正的偏差進行復核。4、根據踢腳線貼面磚后的厚薄，確定墻身基底的處理方法（一般踢腳線突出墻面控制在、根據踢腳線貼面磚后的厚薄，確定墻身基底的處理方法（一般踢腳線突出墻面控制在10mm左左右或與墻面齊平）87、。右或與墻面齊平）。5、瓷磚鑲貼前應對基層進行淋水濕潤，用于踢腳線粘貼的面磚應提前用水浸泡（以瓷磚吸足水不、瓷磚鑲貼前應對基層進行淋水濕潤，用于踢腳線粘貼的面磚應提前用水浸泡（以瓷磚吸足水不冒氣泡為止），晾干備用。冒氣泡為止），晾干備用。6、宜用加、宜用加108膠的水泥漿作界面處理（用此漿涂一行），隨即將背面滿粘了砂漿的面磚逐塊進行粘貼。膠的水泥漿作界面處理（用此漿涂一行），隨即將背面滿粘了砂漿的面磚逐塊進行粘貼。一般工序一般工序彈線彈線墻身平整度和陰陽角方正檢查墻身平整度和陰陽角方正檢查墻身和陰陽角處理墻身和陰陽角處理粘貼踢腳線的基底處理粘貼踢腳線的基底處理面磚面磚泡水、晾干泡水、晾干踢腳線88、粘貼踢腳線粘貼參考圖示參考圖示抹灰表面不平整、立面不垂直、陰陽角不方正抹灰表面不平整、立面不垂直、陰陽角不方正現象現象抹灰表面的平整度、垂直度、陰陽角方正達不到要求抹灰表面的平整度、垂直度、陰陽角方正達不到要求規范標準規范標準相關規定相關規定建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB 50210-2001一般抹灰工程的允許偏差和檢查方法應符合：一般抹灰工程的允許偏差和檢查方法應符合：原因分析原因分析抹灰前沒有按程序進行立垂直線、做灰餅、沖筋、陰陽角找方等控制質量的工序，在無標準控制情抹灰前沒有按程序進行立垂直線、做灰餅、沖筋、陰陽角找方等控制質量的工序，在無標準控制情89、況下進行抹灰施工，抹灰面的平整度、垂直度或陰陽角方正達不到規范要求況下進行抹灰施工，抹灰面的平整度、垂直度或陰陽角方正達不到規范要求防治措施防治措施1、基礎表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并灑水濕潤，保證基層與底層砂漿層粘接牢固；、基礎表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并灑水濕潤，保證基層與底層砂漿層粘接牢固；2、做灰餅、沖筋、陰陽角找方，保證抹灰面的平整、垂直、陰陽角方正；、做灰餅、沖筋、陰陽角找方，保證抹灰面的平整、垂直、陰陽角方正；3、底層分層抹灰，防止抹灰砂漿分層開裂；、底層分層抹灰，防止抹灰砂漿分層開裂；4、中層找平，保證抹灰層的平整度；、中層找平，保證抹灰層的平整度；5、面層90、抹灰壓關，保證抹灰墻面平整、光滑、整潔、色澤一致；、面層抹灰壓關，保證抹灰墻面平整、光滑、整潔、色澤一致；6、各抹灰層的強度從里往外逐漸減弱。、各抹灰層的強度從里往外逐漸減弱。一般工序一般工序基層處理灑水濕潤基層處理灑水濕潤做灰餅、沖筋、陰陽角找方做灰餅、沖筋、陰陽角找方底、中層找平抹灰底、中層找平抹灰面層抹灰壓光面層抹灰壓光參考圖示參考圖示墻面抹灰裂縫墻面抹灰裂縫現象現象抹灰墻面易出現空鼓、裂縫抹灰墻面易出現空鼓、裂縫標準規范標準規范建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB 50210-2001原因分析原因分析抹灰用的石灰膏由于泡水的時間未能滿足石灰粉未能完全熟化91、的要求，存在未完全熟化的石灰顆粒，抹灰用的石灰膏由于泡水的時間未能滿足石灰粉未能完全熟化的要求，存在未完全熟化的石灰顆粒，在完成抹灰層后，石灰顆粒吸收空氣中的水分，體積膨脹，造成抹灰面層爆灰的現象。在完成抹灰層后，石灰顆粒吸收空氣中的水分，體積膨脹，造成抹灰面層爆灰的現象。防治措施防治措施1、應嚴格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量、應嚴格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量5%),保證砂漿有良好的和易性和保水性。保證砂漿有良好的和易性和保水性。采用預拌砂漿時，應由設計單位明確強度及品種要求。采用預拌砂漿時，應由設計單位明確強度及品種要求。2、對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時，應先清理92、基層，然后做甩漿結合層，摻加界面劑與水泥漿、對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時，應先清理基層，然后做甩漿結合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后摸底灰。拌合，噴涂后摸底灰。3、抹灰前墻面應先澆水，澆水量應根據墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時檢查基底控裂措施、抹灰前墻面應先澆水，澆水量應根據墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時檢查基底控裂措施實施情況。實施情況。4、抹灰面層嚴禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜參加聚丙烯控裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等、抹灰面層嚴禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜參加聚丙烯控裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網。如墻面抹灰有施工縫93、時，各層之間纖維材料。必要時，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網。如墻面抹灰有施工縫時，各層之間施工縫應相互錯開。施工縫應相互錯開。5、墻面抹灰應分層進行，抹灰總厚度超過、墻面抹灰應分層進行，抹灰總厚度超過35mm時，應采取加設鋼絲網等控裂措施，砂漿強度從時，應采取加設鋼絲網等控裂措施，砂漿強度從里往外逐層降低。里往外逐層降低。6、墻體抹灰完成后應及時噴水進行養護。、墻體抹灰完成后應及時噴水進行養護。一般工藝一般工藝石灰熟化石灰熟化調制砂漿調制砂漿基層處理基層處理基層淋水濕潤基層淋水濕潤吊線造灰餅、沖筋吊線造灰餅、沖筋分層涂抹分層涂抹面層壓光面層壓光參考圖示參考圖示填充墻裂縫填充墻裂縫現象現94、象不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充墻臨時施工洞周邊易產生裂縫；填充墻內暗敷線管處易產不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充墻臨時施工洞周邊易產生裂縫；填充墻內暗敷線管處易產生裂縫。生裂縫。規范標準規范標準建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB 50210-2001原因分析原因分析1、抹灰層與基層粘接不牢固導致脫層、空鼓、開裂；、抹灰層與基層粘接不牢固導致脫層、空鼓、開裂；2、基層干燥，摸上的砂漿層由于基層大量吸收砂漿水分，形成砂漿過早失水導致干燥、開裂、空、基層干燥，摸上的砂漿層由于基層大量吸收砂漿水分，形成砂漿過早失水導致干燥、開裂、空鼓；鼓；3、抹灰過后，沒95、有按技術要求分層抹灰，砂漿層由于內濕外干面引起表面干縮裂縫；、抹灰過后，沒有按技術要求分層抹灰，砂漿層由于內濕外干面引起表面干縮裂縫；4、砌塊與鋼筋混凝土構件的接縫處以及砌塊墻面開槽走線的地方沒有進行特殊處理。、砌塊與鋼筋混凝土構件的接縫處以及砌塊墻面開槽走線的地方沒有進行特殊處理。防治措施防治措施1、蒸壓（養）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養護、蒸壓（養）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養護28天后方可天后方可用于砌筑。用于砌筑。2、嚴格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現場存放時應設置可靠的防潮、防雨淋措施。、嚴格控制砌塊的含水率和融96、水深度。墻體材料現場存放時應設置可靠的防潮、防雨淋措施。3、不同基體材料交接處應采取釘鋼絲網等控裂措施。鋼絲網與不同基體的搭接寬度每邊不小于、不同基體材料交接處應采取釘鋼絲網等控裂措施。鋼絲網與不同基體的搭接寬度每邊不小于100mm。鋼絲網片的網孔尺寸不應大于。鋼絲網片的網孔尺寸不應大于20mmx20mm，其鋼絲直徑不應小于，其鋼絲直徑不應小于1.2mm，應采用熱鍍鋅，應采用熱鍍鋅電焊鋼絲網，并宜采用先成網后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網。鋼絲網應用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距電焊鋼絲網，并宜采用先成網后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網。鋼絲網應用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于不大于300mm。4、在填充墻上剔鑿設97、備孔洞、槽時，應先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內砌塊剔除，應輕鑿，保、在填充墻上剔鑿設備孔洞、槽時，應先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內砌塊剔除，應輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應進行補強處理。剔槽深度應保持線管管壁外表面距墻面基層持砌塊完整，如有松動或損壞，應進行補強處理。剔槽深度應保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用，并用M10水泥砂漿抹實，外掛鋼絲網網片兩邊壓墻不小于水泥砂漿抹實，外掛鋼絲網網片兩邊壓墻不小于100mm.5、填充墻砌體應分次砌筑。每次砌筑高度不應超過、填充墻砌體應分次砌筑。每次砌筑高度不應超過1.5m，且砌筑高度不應大于，且砌筑高度不應大于2.8m；灰縫砂漿應；灰縫98、砂漿應飽滿密實，嵌縫應嵌成凹縫，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。飽滿密實，嵌縫應嵌成凹縫，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。6、填充墻砌筑接近梁底板時，應留一定空間，至少間隔、填充墻砌筑接近梁底板時，應留一定空間，至少間隔7天后，再將其補砌擠緊。宜采用梁（板）天后，再將其補砌擠緊。宜采用梁（板）底預留底預留3050mm，用干硬性，用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞（防腐木楔對手擠緊膨脹細石混凝土填塞（防腐木楔對手擠緊600mm）方法。）方法。7、填充墻砌體臨時施工洞處應在墻體兩側預留、填充墻砌體臨時施工洞處應在墻體兩側預留26500拉結筋，補砌時應濕潤已砌筑的墻體連接拉結筋，補砌時應濕潤已砌筑的墻99、體連接處，補砌應與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網片，兩邊壓墻不小于處，補砌應與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網片，兩邊壓墻不小于100mm。8、消防箱、配電箱、水表箱、開關箱等預留洞上的過梁，應在其線管穿越的位置預留孔槽，不得、消防箱、配電箱、水表箱、開關箱等預留洞上的過梁，應在其線管穿越的位置預留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應滿掛鋼絲網片。事后剔鑿，其背面的抹灰層應滿掛鋼絲網片。填充墻裂縫填充墻裂縫一般工藝一般工藝基層清理基層清理基層刷界面劑基層刷界面劑用聚合物水泥砂漿對砌塊缺損處補平壓實用聚合物水泥砂漿對砌塊缺損處補平壓實砌塊與鋼筋混凝土構砌塊與鋼筋混凝土構件的接縫處以及砌塊墻開槽走線的地100、方用聚合物水泥砂漿粘貼耐堿玻璃纖維網格布（或鋼絲網）分件的接縫處以及砌塊墻開槽走線的地方用聚合物水泥砂漿粘貼耐堿玻璃纖維網格布（或鋼絲網）分層抹灰。層抹灰。參考圖示參考圖示鋼筋混凝土現澆樓板裂縫鋼筋混凝土現澆樓板裂縫現象現象現澆板易產生慣性裂縫或上表面裂縫；現澆板外角部易產生斜裂縫；現澆板沿預埋線管易產生裂縫?，F澆板易產生慣性裂縫或上表面裂縫；現澆板外角部易產生斜裂縫；現澆板沿預埋線管易產生裂縫。規范標準規范標準混凝土結構工程施工質量驗收規范混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB 50204-2011混凝土結構工程施工規范混凝土結構工程施工規范 GB 50666-2011原因分析原因分析鋼筋構造101、原因；模板支模原因；混凝土配合比；預拌混凝土在運輸、澆筑過程中，隨意加水；混凝鋼筋構造原因；模板支模原因；混凝土配合比；預拌混凝土在運輸、澆筑過程中，隨意加水；混凝土淋水保養不及時，濕潤不足，水分蒸發過快或厚大構件溫差收縮，沒有執行有關規定；在現澆混土淋水保養不及時，濕潤不足，水分蒸發過快或厚大構件溫差收縮，沒有執行有關規定；在現澆混凝土未達到強度時即拆模，或板上施工堆載過重，也導致板開裂，出現穿透性裂縫等。凝土未達到強度時即拆模，或板上施工堆載過重，也導致板開裂，出現穿透性裂縫等。防治措施防治措施1、嚴格按圖施工。并在外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數量規格不應少于、嚴格按圖施工。并在外墻102、轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數量規格不應少于710，長度應大，長度應大于板跨的于板跨的1/3，且不得小于，且不得小于1.2m。2、對混凝土的配合比要提前優化，并對摻合料總摻量不應大于水泥用量的、對混凝土的配合比要提前優化，并對摻合料總摻量不應大于水泥用量的30%。3、模板支模系統必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性。、模板支模系統必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性。4、后澆帶處應采用獨立的模板支撐體系，并應考慮高度比的要求；澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模、后澆帶處應采用獨立的模板支撐體系，并應考慮高度比的要求；澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模強度之前，103、后澆帶處的模板支撐不得拆除。強度之前，后澆帶處的模板支撐不得拆除。5、應采取必要措施，使用通長鋼筋馬鐙筋，滿足現澆樓板負彎矩鋼筋的正確位置。、應采取必要措施，使用通長鋼筋馬鐙筋，滿足現澆樓板負彎矩鋼筋的正確位置。6、預拌混凝土在運輸、澆筑過程中，嚴禁隨意加水。、預拌混凝土在運輸、澆筑過程中，嚴禁隨意加水。7、現澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預留，杜絕后期剔鑿、現澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預留，杜絕后期剔鑿8、現澆板澆筑時，應振搗密實，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，壓抹后應及時覆蓋和澆水養護，、現澆板澆筑時，應振搗密實，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，壓抹后應及時覆蓋和澆水養護，養104、護時間不少于養護時間不少于2周。周。9、現澆板養護期間，當混凝土強度沒達到、現澆板養護期間，當混凝土強度沒達到1.2Mpa時，不得進行后續施工。當混凝土強度小于時，不得進行后續施工。當混凝土強度小于10Mpa時，不宜在現澆板上吊運、堆放材料如需要吊運必須采取有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而時，不宜在現澆板上吊運、堆放材料如需要吊運必須采取有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而影響強度增長影響強度增長一般工序一般工序測量放線預埋測量放線預埋模板安裝模板安裝鋼筋安裝、隱蔽驗收鋼筋安裝、隱蔽驗收澆筑混凝土澆筑混凝土刮平刮平混凝土磨面機（或混凝土磨面機（或木磨板）打磨（初凝時跟進，終凝前完成）木磨板）打磨（初凝105、時跟進，終凝前完成）混凝土養護混凝土養護參考圖示參考圖示質量常見問題防治措施現場宣傳牌質量常見問題防治措施現場宣傳牌3、建筑結構常見質量問題治理措施、建筑結構常見質量問題治理措施建筑結構常見質量問題治理目錄建筑結構常見質量問題治理目錄1、現澆混凝土結構質量常見問題現澆混凝土結構質量常見問題2、住宅填充墻體質量常見問題、住宅填充墻體質量常見問題3、衛生間質量常見問題、衛生間質量常見問題4、后澆帶質量常見問題、后澆帶質量常見問題5、地下室底板及外墻質量常見問題、地下室底板及外墻質量常見問題6、屋面質量常見問題、屋面質量常見問題7、現澆樓板質量常見問題治理、現澆樓板質量常見問題治理8、樓梯質量常見問106、題治理、樓梯質量常見問題治理9、屋頂避雷帶質量常見問題、屋頂避雷帶質量常見問題10、衛生間排水質量常見問題、衛生間排水質量常見問題11、PVC管預埋質量常見問題管預埋質量常見問題現澆混凝土結構質量常見問題現澆混凝土結構質量常見問題型式型式剪力墻及梁板的平整度、垂直度、幾何尺寸誤差大。剪力墻及梁板的平整度、垂直度、幾何尺寸誤差大。規范標準規范標準混凝土結構工程施工質量驗收規范混凝土結構工程施工質量驗收規范_GB50204-2002(2011版版)原因分析原因分析1、傳統木模板整體剛度差、強度低、穩定性差；、傳統木模板整體剛度差、強度低、穩定性差；2、模板拼縫不嚴密，容易漏漿、爆模；、模板拼縫不嚴107、密，容易漏漿、爆模；3、異形模板及梁柱接頭不易加固。、異形模板及梁柱接頭不易加固。采用新采用新 工藝后取工藝后取得效果得效果1、用用新新型型的的鋁鋁合合金金模模板板代代替替傳傳統統木木模模板板施施工工，鋁鋁合合金金模模板板強強度度高高、剛剛度度大大、整整體體穩穩定定性性好好，垂垂直直度度、平整度、幾何尺寸準確；平整度、幾何尺寸準確；2、拼縫嚴密、不易漏漿、爆模；、拼縫嚴密、不易漏漿、爆模；3、采用配模設計，可加工生產異形模板，安裝方便，容易加固；、采用配模設計，可加工生產異形模板，安裝方便，容易加固；4、樓梯、梁柱接頭拼縫嚴密，加固牢固，不易爆模、漏漿；、樓梯、梁柱接頭拼縫嚴密，加固牢固，不易108、爆模、漏漿；5、門窗過梁、構造柱、異形柱隨主體結構一次澆筑成型，取消二次澆筑；、門窗過梁、構造柱、異形柱隨主體結構一次澆筑成型，取消二次澆筑；6、外墻接縫處采用、外墻接縫處采用K板連接，不會產生錯臺、爆?，F象；板連接，不會產生錯臺、爆?，F象；7、外墻滴水線一次澆筑成型，整體效果好；、外墻滴水線一次澆筑成型，整體效果好；8、混凝土成型效果好，完全達到免粉刷、直接刮膩子，取消濕作業，解決了墻體開裂的質量常見問題。、混凝土成型效果好，完全達到免粉刷、直接刮膩子，取消濕作業，解決了墻體開裂的質量常見問題。9、門門窗窗洞洞口口一一次次成成型型，幾幾何何尺尺寸寸準準確確，避避免免二二次次粉粉刷刷收收口口，109、消消除除了了門門窗窗洞洞口口邊邊開開裂裂以以及及窗窗邊邊滲滲漏漏的的質質量常見問題。量常見問題。一般工序一般工序測量放線測量放線墻柱鋼筋綁扎墻柱鋼筋綁扎預留預埋預留預埋隱蔽工程驗收隱蔽工程驗收墻柱鋁模板安裝墻柱鋁模板安裝梁板鋁模板安裝梁板鋁模板安裝校正加校正加固固梁板鋼筋綁扎梁板鋼筋綁扎預留預埋預留預埋隱蔽工程驗收隱蔽工程驗收混凝土澆筑及養護混凝土澆筑及養護模板拆除模板拆除模板倒運模板倒運進入下一進入下一層鋁模板施工層鋁模板施工住宅填充墻體質量常見問題住宅填充墻體質量常見問題型式型式墻體平整度、垂直度差以及粉刷層容易開裂。墻體平整度、垂直度差以及粉刷層容易開裂。規范標準規范標準砌體結構工程施工110、質量驗收規范砌體結構工程施工質量驗收規范GB50203-2011原因分析原因分析1 1、砌塊的養護齡期達不到要求，強度低；、砌塊的養護齡期達不到要求，強度低；2 2、砌塊及普通砂漿的干縮性大；、砌塊及普通砂漿的干縮性大；3、各工序之間的施工間隙時間不夠。、各工序之間的施工間隙時間不夠。采用新工采用新工藝后取得藝后取得效果效果1 1、用用新新型型的的預預制制混混凝凝土土輕輕質質墻墻板板代代替替傳傳統統砌砌塊塊砌砌筑筑施施工工，預預制制混混凝凝土土輕輕質質墻墻板板具具有有輕輕質質、高高強強、底干縮、高隔音、優防火、無污染、高收益、高環保等特點；底干縮、高隔音、優防火、無污染、高收益、高環保等特點；111、2 2、板面平整、無需抹灰、施工靈活、取消濕作業。、板面平整、無需抹灰、施工靈活、取消濕作業。3 3、安安裝裝方方式式采采用用“上上頂頂下下塞塞”的的施施工工方方法法，安安裝裝牢牢固固，接接縫縫處處平平鋪鋪耐耐堿堿網網格格布布，并并用用膠膠結結砂砂漿漿填充，保證接縫不開裂。填充，保證接縫不開裂。4 4、水水電電安安裝裝預預埋埋簡簡易易、牢牢固固，無無需需傳傳統統式式開開槽槽、打打洞洞、填填補補，減減少少人人工工費費、材材料料浪浪費費及及建建筑筑垃垃圾，消除墻面開裂隱患，現場安全文明施工易保持?；?，消除墻面開裂隱患，現場安全文明施工易保持。一般工序一般工序測量放線測量放線切割墻板切割墻板裝頂膠裝112、頂膠豎墻板豎墻板用木楔楔緊用木楔楔緊固定墻板固定墻板板頂、底部灌漿板頂、底部灌漿退木楔、補退木楔、補洞口、平鋪洞口、平鋪耐堿網格布耐堿網格布填補膠結砂填補膠結砂水電線管安裝水電線管安裝衛生間質量常見問題衛生間質量常見問題型式型式衛生間防水層破裂，導致滲漏。衛生間防水層破裂，導致滲漏。規范標準規范標準防水工程質量驗收規范防水工程質量驗收規范GB50208-2011原因分析原因分析1 1、防水層施工完成后，下道工序施工容易損壞防水層；、防水層施工完成后，下道工序施工容易損壞防水層；2 2、給排水管接頭損壞導致滲漏；、給排水管接頭損壞導致滲漏；3、防水層自身防水效果差。、防水層自身防水效果差。采用新113、工采用新工藝后取得藝后取得效果效果1 1、用用新新型型的的整整體體衛衛浴浴代代替替傳傳統統的的衛衛生生間間施施工工，整整體體衛衛浴浴材材料料采采用用航航空空樹樹脂脂制制作作，耐耐久久性性及及耐耐老老化化性能好。性能好。2 2、整整體體衛衛浴浴的的底底盤盤、頂頂蓋蓋、墻墻板板等等在在工工廠廠一一次次壓壓模模成成型型，現現場場安安裝裝，安安裝裝一一間間只只需需一一天天，大大大大縮縮短工期，傳統工藝需要短工期，傳統工藝需要1015天；同時降低滲漏風險，減少建筑垃圾的產生。天；同時降低滲漏風險，減少建筑垃圾的產生。3 3、采采用用無無膠膠連連接接技技術術，在在墻墻板板之之間間、墻墻板板與與天天花花之之114、間間的的縫縫隙隙均均采采用用橡橡膠膠條條及及U型型連連接接件件技技術術，完完全摒棄玻璃膠，徹底根除了玻璃膠的霉變。全摒棄玻璃膠，徹底根除了玻璃膠的霉變。4 4、衛衛生生間間門門、洗洗漱漱臺臺、淋淋浴浴、坐坐便便器器、換換氣氣扇扇、毛毛巾巾架架等等設設施施一一次次安安裝裝齊齊全全，避避免免交交叉叉作作業業，人人為損壞，消除滲漏。為損壞，消除滲漏。一般工序一般工序深化設計深化設計 工廠加工工廠加工現場拼裝現場拼裝 安裝器具安裝器具 檢查檢查驗驗收收 安裝完成安裝完成后澆帶質量常見問題后澆帶質量常見問題型式型式后澆帶容易出現滲漏。后澆帶容易出現滲漏。規范標準規范標準防水工程質量驗收規范防水工程質量驗115、收規范GB50208-2011原因分析原因分析1 1、超前止水橡膠止水帶安裝不牢固；、超前止水橡膠止水帶安裝不牢固；2 2、超前止水在陰陽角處未做防水附加層；、超前止水在陰陽角處未做防水附加層；3 3、后澆帶止水鋼板封堵加固不牢固；、后澆帶止水鋼板封堵加固不牢固；4、后澆帶鋼筋生銹。、后澆帶鋼筋生銹。治理措施治理措施1、橡膠止水帶采用端部帶彎頭鋼筋加固，加固牢固，保證澆筑混凝土時橡膠帶上下填充密實；橡膠止水帶采用端部帶彎頭鋼筋加固，加固牢固，保證澆筑混凝土時橡膠帶上下填充密實；2、超前止水陰陽角處均做了防水附加層，增強防水效果；超前止水陰陽角處均做了防水附加層，增強防水效果；3、后澆帶止水鋼板116、上下口封堵采用快易收口網，先把快易收口網固定的鋼筋骨架上，再把鋼筋骨后澆帶止水鋼板上下口封堵采用快易收口網，先把快易收口網固定的鋼筋骨架上，再把鋼筋骨架焊接在受力鋼筋上，防止混凝土進入后澆帶，封堵效果好；架焊接在受力鋼筋上，防止混凝土進入后澆帶，封堵效果好；4、后澆帶進行二次澆筑混凝土前用層板進行覆蓋，后澆帶兩側要做擋水線，防止鋼筋生銹及雨水后澆帶進行二次澆筑混凝土前用層板進行覆蓋，后澆帶兩側要做擋水線，防止鋼筋生銹及雨水灌入地下室；灌入地下室；5、待主體結構施工完成，建筑物相對沉降穩定后，在進行后澆帶二次澆筑，混凝土采用抗滲等級待主體結構施工完成，建筑物相對沉降穩定后，在進行后澆帶二次澆筑，117、混凝土采用抗滲等級為為P6、強度等級高一級、加、強度等級高一級、加SY-G抗裂防水劑、微膨、抗裂纖維的防水混凝土?？沽逊浪畡?、微膨、抗裂纖維的防水混凝土。一般工序一般工序墊墊層層施施工工找找平平層層陰陰陽陽角角防防水水卷卷材材附附加加層層空空鋪鋪自自粘粘防防水水卷卷材材 澆澆筑筑超超前前止止水水鋼鋼筋筋保保護護層層綁綁扎扎超超前前止止水水下下排排鋼鋼筋筋安安裝裝橡橡膠膠止止水水帶帶綁綁扎扎超超前前止止水水上上排排鋼鋼筋筋澆澆筑筑超超前前止止水水帶帶混混凝凝土土空空鋪鋪雙面自粘防水卷材雙面自粘防水卷材 澆筑底板鋼筋保護層澆筑底板鋼筋保護層 地下室底板及外墻質量常見問題地下室底板及外墻質量常見問題118、型式型式地下室底板及外墻滲漏，外墻施工縫錯臺。地下室底板及外墻滲漏，外墻施工縫錯臺。規范標準規范標準混凝土結構工程施工質量驗收規范混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50204-2010防水工程質量驗收規范防水工程質量驗收規范GB50208-2011原因分析原因分析1 1、防水卷材破裂導致地下室底板及外墻出現滲漏；、防水卷材破裂導致地下室底板及外墻出現滲漏；2、外墻施工縫處模板加固不到位，容易出現爆模、錯臺現象；、外墻施工縫處模板加固不到位，容易出現爆模、錯臺現象；治理措施治理措施1 1、地地下下室室底底板板防防水水施施工工采采用用地地下下室室底底板板自自粘粘卷卷材材預預鋪鋪反反粘粘法法施施工119、工工工法法施施工工，采采用用在在墊墊層層上上直直接接空空鋪鋪雙雙面面自自粘粘防防水水卷卷材材，取取消消卷卷材材上上部部的的保保護護層層，只只在在防防水水卷卷材材上上部部制制作作出出鋼鋼筋筋保保護護層層帶帶，直直接接綁綁扎扎鋼鋼筋筋、澆澆筑筑混混凝凝土土，可可以以使使防防水水卷卷材材反反粘粘在在結結構構混混凝凝土土上上，防防止止防防水水卷卷材材因因墊墊層層斷斷裂裂而而破破壞，同時消除了滲流路徑，很好的解決了地下室底板滲漏問題；壞，同時消除了滲流路徑，很好的解決了地下室底板滲漏問題；2 2、地下室外墻采用水泥漿濕鋪自粘防水卷材施工；、地下室外墻采用水泥漿濕鋪自粘防水卷材施工；3 3、地地下下室室外120、外墻墻施施工工縫縫處處模模板板加加固固采采用用“門門字字形形”木木骨骨架架加加固固，加加固固效效果果好好、強強度度高高、穩穩定定性性好好，混凝土澆筑完成后，垂直度、平整度、幾何尺寸準確，不會出現爆模、錯臺現象?；炷翝仓瓿珊?，垂直度、平整度、幾何尺寸準確，不會出現爆模、錯臺現象。一般工序一般工序1 1、墊層施工、墊層施工鋪設卷材附加層鋪設卷材附加層 空鋪防水卷材空鋪防水卷材 設置鋼筋保護層設置鋼筋保護層鋼筋綁扎鋼筋綁扎澆筑混凝土澆筑混凝土2、外墻鋼筋綁扎、外墻鋼筋綁扎 安裝止水鋼板安裝止水鋼板 安裝外墻模板安裝外墻模板采用采用“門字形門字形”骨架加固模板骨架加固模板屋面質量常見問題屋面質量常121、見問題型式型式屋面滲漏、積水、空鼓，泛水處粉刷層開裂、空鼓。屋面滲漏、積水、空鼓，泛水處粉刷層開裂、空鼓。規范標準規范標準屋面工程質量驗收規范屋面工程質量驗收規范GB50207-2002原因分析原因分析1 1、防水層在陰陽角處未做防水附加層；、防水層在陰陽角處未做防水附加層；2 2、找坡層坡度設置不合理；、找坡層坡度設置不合理；3 3、未按要求設置排氣道及排氣管；、未按要求設置排氣道及排氣管；4、分隔縫設置不合理。、分隔縫設置不合理。治理措施治理措施1 1、屋面陰陽角處用砂漿做成圓弧形，同時要做防水附加層，增強防水效果；、屋面陰陽角處用砂漿做成圓弧形，同時要做防水附加層，增強防水效果；2 2、122、滿刷油膏粘貼防水卷材，用油膏密封卷材接口處。、滿刷油膏粘貼防水卷材，用油膏密封卷材接口處。3 3、卷卷材材鋪鋪設設采采用用平平行行屋屋脊脊鋪鋪貼貼，上上下下層層卷卷材材不不允允許許垂垂直直鋪鋪貼貼，以以免免垂垂直直鋪鋪貼貼后后造造成成卷卷材材重重縫縫多多，容易漏水。容易漏水。4 4、在在進進行行找找坡坡層層施施工工前前，嚴嚴格格按按照照圖圖紙紙設設計計的的坡坡水水進進行行出出灰灰餅餅，落落水水口口處處最最低低、屋屋脊脊處處最最高高，同同時經技術人員對灰餅高度進行復核后，才能進行找坡層施工。時經技術人員對灰餅高度進行復核后，才能進行找坡層施工。5 5、按照圖紙設計設置排氣道及排氣管，排氣管要設置123、基座，方便防水卷材收口。、按照圖紙設計設置排氣道及排氣管，排氣管要設置基座，方便防水卷材收口。一般工序一般工序施工準備施工準備基礎清理基礎清理找平層找平層保溫層保溫層找坡層找坡層排氣道、排氣管安裝排氣道、排氣管安裝水泥砂漿結合層水泥砂漿結合層油膏滿油膏滿刷粘貼防水卷材刷粘貼防水卷材 剛性保護層剛性保護層 分隔縫分隔縫 地磚面層地磚面層現澆樓板質量常見問題治理現澆樓板質量常見問題治理型式型式樓板厚度偏差，鋼筋保護層厚度偏差。樓板厚度偏差，鋼筋保護層厚度偏差。規范標準規范標準混凝土結構工程施工質量驗收規范混凝土結構工程施工質量驗收規范_GB50204-2002(2011版版)原因分析原因分析1 1124、樓板收面控制標高偏差；、樓板收面控制標高偏差；2 2、鋼筋保護層墊塊設置不規范；、鋼筋保護層墊塊設置不規范；3、鋼筋馬鐙設置不規范。、鋼筋馬鐙設置不規范。治理措施治理措施1 1、在在豎豎向向柱柱筋筋或或框框架架梁梁主主筋筋上上焊焊接接直直徑徑12的的鋼鋼筋筋頭頭，鋼鋼筋筋頭頭間間距距不不宜宜大大于于4米米，用用紅紅油油漆漆標標注注出板面出板面+50cm的控制標高，混凝土收面時拉水平線控制標高。的控制標高，混凝土收面時拉水平線控制標高。2 2、采用檢測工具隨時檢查樓板厚度。、采用檢測工具隨時檢查樓板厚度。3 3、采用鋼筋保護層預制墊塊及自制鋼筋馬凳施工，嚴格控制墊塊數量及馬凳間距。、采用鋼筋保125、護層預制墊塊及自制鋼筋馬凳施工，嚴格控制墊塊數量及馬凳間距。一般工序一般工序施工準備施工準備綁扎下排鋼筋綁扎下排鋼筋放置保護層預制墊塊放置保護層預制墊塊綁扎上排鋼筋綁扎上排鋼筋 放置自制馬鐙放置自制馬鐙在結構梁筋及在結構梁筋及豎向柱筋上焊接鋼筋頭豎向柱筋上焊接鋼筋頭在鋼筋頭上標記處混凝土收面標高在鋼筋頭上標記處混凝土收面標高澆筑完成后插釬檢查板厚澆筑完成后插釬檢查板厚樓梯質量常見問題治理樓梯質量常見問題治理型式型式樓梯施工縫預留錯誤，踏步尺寸偏差。樓梯施工縫預留錯誤，踏步尺寸偏差。規范標準規范標準混凝土結構工程施工質量驗收規范混凝土結構工程施工質量驗收規范_GB50204-2002(2011版126、版)原因分析原因分析1、樓梯施工縫預留在梯板第一個踏步處；樓梯施工縫預留在梯板第一個踏步處；2、踏步吊模安裝不牢固，爆模。、踏步吊模安裝不牢固，爆模。治理措施治理措施1 1、樓梯踏步吊模采用雙層模板安裝，吊模中間穿對拉螺桿加固。、樓梯踏步吊模采用雙層模板安裝，吊模中間穿對拉螺桿加固。2 2、樓梯施工縫預留在第三個踏步處，即樓梯梯板、樓梯施工縫預留在第三個踏步處，即樓梯梯板1/3處。處。一般工序一般工序施施工工準準備備定定做做雙雙層層踏踏步步吊吊模模模模板板安安裝裝踏踏步步吊吊模模吊吊模模中中間間穿穿對對拉拉螺螺桿桿固固定定檢檢查查校校正正澆澆筑筑混凝土混凝土屋頂避雷帶質量常見問題屋頂避雷帶質量127、常見問題型式型式屋頂避雷帶搭接長度、焊縫、防腐不符合要求屋頂避雷帶搭接長度、焊縫、防腐不符合要求規范標準規范標準建筑電氣安裝工程驗收規范建筑電氣安裝工程驗收規范GB50303-2011原因分析原因分析建筑物頂部的所有金屬物體應與避雷網連成一個整體。建筑物頂部的所有金屬物體應與避雷網連成一個整體。治理措施治理措施1、屋頂鍍鋅圓鋼作避雷帶時，鋼管對接后還應用鋼筋搭接，引下線搭接長度必須不小于引下線直、屋頂鍍鋅圓鋼作避雷帶時，鋼管對接后還應用鋼筋搭接，引下線搭接長度必須不小于引下線直徑的徑的6倍且至少兩面焊接，和建筑物頂部的所有金屬物體應與避雷網連成一個整體。電氣設備上的倍且至少兩面焊接，和建筑物頂128、部的所有金屬物體應與避雷網連成一個整體。電氣設備上的接地線，應用鍍鋅螺栓連接，并應加平墊片和彈簧墊；軟銅線接地時應做接線耳連接。每個設備接地線，應用鍍鋅螺栓連接，并應加平墊片和彈簧墊；軟銅線接地時應做接線耳連接。每個設備接地應以單獨的接地線與接地干線相連接。接地應以單獨的接地線與接地干線相連接。一般工序一般工序材料進場材料進場防雷引上點焊接防雷引上點焊接鍍鋅圓鋼制作及焊接鍍鋅圓鋼制作及焊接檢查檢查安裝完成安裝完成驗收驗收衛生間排水質量常見問題衛生間排水質量常見問題型式型式衛生間排水管導致滲漏衛生間排水管導致滲漏規范標準規范標準建筑給建筑給/排水工程驗收規范排水工程驗收規范GB50242-200129、2原因分析原因分析管口封堵不及時，易發生管道堵塞，給排水管接頭損壞導致滲漏；管口封堵不及時，易發生管道堵塞，給排水管接頭損壞導致滲漏；治理措施治理措施1 1、上排水支管安裝優先考慮最大限度節約空間，合理布置立管三通；、上排水支管安裝優先考慮最大限度節約空間，合理布置立管三通；2 2、排排水水橫橫干干支支管管安安裝裝避避開開窗窗戶戶位位置置，衛衛生生間間板板上上排排水水支支管管及及存存水水彎彎安安裝裝到到位位地地面面清清掃掃口口安安裝裝在墻角處不占用空間為好；在墻角處不占用空間為好；3、合合理理使使用用順順水水三三通通和和45度度彎彎頭頭，嚴嚴禁禁使使用用直直角角三三通通、四四通通和和90度度彎130、彎頭頭；支支管管的的吊吊桿桿設設置置必必須須參參照照規規范范要要求求，禁禁止止偷偷工工減減料料。管管道道安安裝裝結結束束后后，應應及及時時對對管管道道進進行行灌灌水水試試驗驗，保保證證排排水水順順暢暢，實實用用美美觀觀。然然后后對對排排水水管管口口校校準準固固定定，洞洞口口交交由由土土建建吊吊模模后后用用細細實實混混凝凝土土分分二二次次填填充充封封補補，養養護護到到位位后后衛衛生生間間做做第第一一次次灌灌水水試試驗驗，洞洞口口無無滲滲漏漏試試驗驗合合格格再再交交付付土土建建做做好好防防水水，衛衛生生間間再再次次進進行行第第二二次次灌灌水水試試驗驗，衛衛生生間間無無滲滲漏漏防防水水實實驗驗合合格131、格，做做好好排排水水支支管管管管口口防防護護。排排水水立立管管、排排水水支管安裝完成后，立即對敞開管口進行有效封堵保護，防止落物進入而引起管道堵塞。支管安裝完成后，立即對敞開管口進行有效封堵保護，防止落物進入而引起管道堵塞。一般工序一般工序材料進場材料進場預制加工預制加工預埋套管預埋套管給給/排水安裝排水安裝檢查檢查安裝完成安裝完成驗收驗收PVC管預埋質量常見問題管預埋質量常見問題型式型式PVC電電管管預埋預埋敷設施工不符合規范要求敷設施工不符合規范要求規范標準規范標準建筑電氣工程驗收規范建筑電氣工程驗收規范GB50303-2002原因分析原因分析混凝土澆筑前，施工單位應該加強自查。強、弱電點132、位布置必須嚴格按照圖紙要求施工，不得遺混凝土澆筑前，施工單位應該加強自查。強、弱電點位布置必須嚴格按照圖紙要求施工，不得遺漏等。漏等。治理措施治理措施1、設備進線管敷設首先確定好設備進線口位置，并避開設備基礎，就近正對進線口敷設預留，以、設備進線管敷設首先確定好設備進線口位置，并避開設備基礎，就近正對進線口敷設預留，以方便后期穿線、維修，不占用空間為好。預埋管道前，先認真熟悉關聯電氣、結構施工圖，明確方便后期穿線、維修，不占用空間為好。預埋管道前，先認真熟悉關聯電氣、結構施工圖，明確開關、插座、配電箱等位置，并在施工圖上標注預埋坐標尺寸，對班組進行交底，電管隱蔽檢查開關、插座、配電箱等位置，并133、在施工圖上標注預埋坐標尺寸，對班組進行交底，電管隱蔽檢查時嚴格按照事先既定坐標尺寸逐一核對；穿梁線管應事先考慮后期砌墻的位置，根據墻體位置預時嚴格按照事先既定坐標尺寸逐一核對；穿梁線管應事先考慮后期砌墻的位置，根據墻體位置預埋穿梁線管，確保其在后砌墻體內。埋穿梁線管，確保其在后砌墻體內。2、電管敷設完畢后應及時將管口進行有效的封堵。不應使用水泥袋、破布、塑料膜等物封堵管口，、電管敷設完畢后應及時將管口進行有效的封堵。不應使用水泥袋、破布、塑料膜等物封堵管口，應采用束節、膠帶封口等。粘接部位應處理干凈，套管內側及連接管外側均要將膠合劑除刷均勻，應采用束節、膠帶封口等。粘接部位應處理干凈，套管內側134、及連接管外側均要將膠合劑除刷均勻，管與管的對口處應位于套管的中心，電管插入后待膠粘劑固化后才能移動連接后的電管；按規范管與管的對口處應位于套管的中心，電管插入后待膠粘劑固化后才能移動連接后的電管；按規范規定的間距設置支吊架固定電管電管預埋隱蔽時仔細檢查，混凝土澆灌時派專人值守，土建拆模、規定的間距設置支吊架固定電管電管預埋隱蔽時仔細檢查，混凝土澆灌時派專人值守，土建拆模、砌磚、粉刷裝修階段派專人值守，逐個對敞開管口進行有效封堵，發現破損或堵塞電管及時處理。砌磚、粉刷裝修階段派專人值守，逐個對敞開管口進行有效封堵，發現破損或堵塞電管及時處理。一般工序一般工序材料進場材料進場預制加工預制加工預埋電135、管預埋電管安裝電管安裝電管穿線及安裝燈具穿線及安裝燈具檢查檢查安裝完成安裝完成驗收驗收質量常量常見問題治理警示治理警示現場宣宣傳牌牌4、質量常見問題警示牌、質量常見問題警示牌質量常見問題警示牌目錄1、地基基礎工程質量問題警示牌2、鋼筋工程質量問題警示牌3、混凝土工程質量問題警示牌4、砌體工程質量問題警示牌5、屋面工程質量問題警示牌6、輕質隔墻及排氣道質量問題警示牌7、抹灰工程質量問題警示牌8、地面工程質量問題警示牌9、飾面板（磚）及涂料工程質量問題警示牌10、門窗工程質量問題警示牌11、電氣安裝工程質量問題警示牌12、通風、空調工程質量問題警示牌13、智能建筑工程質量問題警示牌14、太陽能熱水136、系統質量問題警示牌15、質量問題警示牌效果圖、照片地基基礎工程質量問題警示牌地基基礎工程質量問題警示牌一、樁基、符合地基、強夯地基、置換地基未按規范要求進行承載力及有關施工質量的檢測、檢查、單掛單樁的大直徑嵌巖樁未按規范要求對樁底持力層進行勘探；二、基礎大體積混凝土施工未編制施工技術方案或方案內容缺乏針對性、指導性、可操作性，混凝土施工連續性差，隨意留置施工縫，未按規范要求實施測溫、控溫、養護措施；三、獨立基礎，條形基礎上表面混凝土振搗不密實；四、需沉降觀測的工程未按規范及設計要求進行沉降觀測；五、基槽不按要求及時進行回填；六、擅自降低地下室外圍防水等級或地下室外圍防水層施工質量不符合規范要求137、，地下室滲透；七、回填土施工時未嚴格按規范要求控制土的種類、粒徑、未按要求分層回填夯實，檢測取點數量少。鋼筋工程質量問題警示牌鋼筋工程質量問題警示牌一、鋼筋進場驗收時不按要求量測直徑或違規調直、拉伸盤圓鋼筋，導致出現“瘦身鋼筋”；二、鋼筋使用前不按規范要求取樣復試；三、鋼筋焊接接頭，機械連接接頭質量差，接頭不按規定抽樣送檢或檢驗不合格擅自澆筑混凝土隱蔽；四、箍筋加工時彎折角度，平直長度不符合規范要求，五、受力鋼筋搭接長度、錨固長度不符合設計及規范要求，同一連接區段內縱向受力鋼筋的接頭面積百分率不符合設計及規范要求；六、梁柱節點核心區漏設柱水平箍筋，梁、柱類構件縱向受力鋼筋搭接長度范圍內不按規范138、要求配置加密箍筋；七、板上部鋼筋支架數量不足，固定不牢，澆筑混凝土時不搭設馬道，隨意踩踏鋼筋，造成受力鋼筋保護層厚度偏差過大；八、柱、墻豎向鋼筋無控制位移或控制效果差；九、鋼筋工程驗收未按規定執行現場“掛牌”制度?；炷凉こ藤|量問題警示牌混凝土工程質量問題警示牌一、預拌混凝土進場未按規定進行交貨檢驗，混凝土在運輸及澆筑過程中隨意加水；二、混凝土澆筑過程中振搗不均勻，不連續，有漏振或過振現象，造成混凝土勻質性差或離析等缺陷；三、混凝土澆筑過程中隨意留置施工縫或施工縫位置形式、接搓出來不規范，施工縫接搓明顯或有裂縫；四、混凝土標養試塊、交貨檢驗試塊及拆模、結構實體檢驗、冬期施工用同條件養護試塊留置139、組數不夠，制作不規范，標識內容不齊全，養護條件不符合要求；五、混凝土澆筑完后不按規范要求進行養護，后澆帶混凝土澆筑時間不符合要求，擅自提前拆除后澆帶的底部支撐；六、現澆板裂縫預防措施不到位，造成現澆板開裂，現澆板厚度負偏差超規定，現澆板上表面平整度差；七、梁柱（墻）接頭、門窗洞口，剪力墻陰角等部位跑模、變形、幾何尺寸不規范，混凝土柱、墻與現澆板連接部位夾渣不密實，變形縫兩側柱墻跑模，導致變形縫寬度不符合設計要求；八、現澆結構的質量質量缺陷未按照規范及驗收標準的要求處理，尤其對嚴重缺陷缺乏處理依據、處理方案、缺少隱蔽驗收檢查記錄；九、外墻穿墻螺栓孔不按要求封堵，室內凈高、軸線偏差超規定；十、混凝140、土冬期施工時不摻防凍劑，不按規定要求進行測溫計保溫養護。砌體工程質量問題警示牌砌體工程質量問題警示牌一、砂漿未按規范要求進行配比控制與計量，砂漿攪拌時間不符合規定，使用時間過長，不按規范進行稠度測試，預拌砂漿未按要求進行交貨檢驗，進場驗收，施工中未按要求留置相應試塊數量不符合要求；二、砌體砂漿飽滿度達不到規范要求，砂漿失水或受凍后強度低；三、承重砌體塊材尺寸不規則導致砌體砌體灰縫不均勻嚴重，小砌塊、粉煤灰蒸養（壓磚），加氣混凝土砌塊等靜置齡期不足即使用；四、填充墻拉結筋采用植筋連接，拉結筋預埋件漏放或位置不正確，拉結筋長度不足，拉結筋與預埋件焊接質量差，焊縫長度不足；五、填充墻砌體超長、超高時141、抗震構造措施不符合規范要求；六、頂層砌體、底層砌體、外窗臺等部位抗裂構造措施不符合設計及規范要求，不同墻體材料基體交接處抗裂鋼絲網的直徑、搭接長度、固定方式不符合要求；七、填充墻砌體頂部與梁板間縫隙處理不符合規范要求；八、承重砌體隨意留槎，臨時施工洞口尺寸、位置不符合規范要求；九、外墻砌體腳手眼、扒鉤縫等不按要求封堵，室內凈高、軸線偏差超規定；十、采用不預拌混凝土因留置時間過長而失水離析，造成構造柱滬寧圖強度低。屋面工程質量問題警示牌屋面工程質量問題警示牌一、不按規定對屋面保溫材料，防水材料進行見證取樣送檢，屋面保溫材料燃燒性能不合格；二、屋面找平層排水坡度不符合設計及規范要求，基層與突出屋面142、結構的交接處和基層的轉角處，找平層未按要求做成圓弧形，找平層漏設分隔縫或分隔縫間距過大；三、防水卷材鋪貼時不按規范及工藝規程要求操作，搭接長度不足，粘貼不牢，密封不嚴；四、檐溝、檐口、水落口、泛水，變形縫和伸出屋面管道的防水構造做法不符合設計要求和規范要求，需設置附加層的部位漏做附加層；五、屋面防水保護層分隔縫間距過大，與女兒墻、山墻之間漏設分隔縫，分隔縫不到位、寬度不夠，嵌縫材料不符合規定，水泥砂漿或細石混凝土保護層空鼓、裂縫、起砂；六、屋面平瓦鋪置不牢固，地震設防地區或坡度不符合規范要求，屋面不采取固定加強措施；七、水落管設置數量不符合規范規定，水落管距墻面距離、接頭承插長度，固定卡厚度及143、間距，遇墻面突出部位時做法等不符合要求；八、屋面工程完工后，不按規定做淋（蓄）水試驗，屋面有滲漏現象。輕質隔墻及排氣道質量問題警示牌輕質隔墻及排氣道質量問題警示牌一、主體分部工程驗收前，輕質隔墻及排氣道未按要求安裝完成；二、輕質隔墻固定不牢，固定點位置不正確，固定件數量、壁厚不足，未做防腐處理；三、輕質隔墻與頂棚和其他墻體的交接處未按要求采取防開裂措施；四、排氣道制品型式檢驗報告內墻不全，缺少耐火極限，抗柔性沖擊等項目；五、排氣道制品外觀質量差，增強材料使用高堿玻璃纖維網布，壁厚不夠，內部導向管、變壓板構造不合符標準圖集要求；六、排氣道層間承托、接長處理做法不符標準圖集要求，屋面風帽與基座固定144、不牢，排氣道與墻體間縫隙不按要求填塞；七、進風口位置不合理，不按規定安裝防火止逆閥門。抹灰工程質量問題警示牌抹灰工程質量問題警示牌一、抹灰前先根據抹灰屋厚度及墻面各種箱盒的出墻厚度貼餅沖筋；二、抹灰厚度超過35MM，無加強措施，不同基體材料交接部位，排氣道部位抹灰前未采取防止開裂的加強措施或加強措施不到位；三、抹灰不分屋操作或分屋間隔時間不足，造成空鼓、裂縫；四、室內墻體、柱面和門洞口的陽角部位未按規范要求做護角；五、外墻窗臺、雨篷、陽臺壓頂和突出腰線等有排水要求的部位底面未按要求做滴水，截止處理或頂面流水坡度不符合要求，外墻面不按要求設置界格縫做法不符合要求，嵌縫不嚴密。地面工程質量問題警示145、牌地面工程質量問題警示牌一、對建筑地面采用的大理石，花崗石等天熱石材，不按要求對其放射性指標進行復檢；二、對廁浴間及？，建筑物出入口部位的平臺、臺階、坡道、上人屋面等設計有防滑要求的部位，不按規定使用防滑板塊材料；三、廚衛間和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差不符合要求；四、廁浴間和有防水要求的建筑地面，管道穿過樓板的洞口不按規范要求封堵；五、廁浴間和有防水要求的建筑地面防水層不按設計及規范要求施工，管根、墻根等細部做法不規范，造成滲漏；六、廁浴間和有防水要求的建筑地面面層的坡度不符合設計要求有倒泛水和積水現象；地面與地漏、衛生器具結合處套割不吻合，與管道結合處不按146、規定設置擋水臺；七、廁浴間和有泛水要求的建筑地面不按規范要求做二次蓄水試驗；八、水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內埋設管線時，防開裂措施不到位，地面施工完后，不按要求標識埋設管線的區域范圍及管線方向；九、水泥地面，細石混凝土地基室外散水、臺階、坡道等空鼓、裂縫起砂、刮砂、污染，天然石材板塊背面不按要求進行防堿背涂處理；十、樓梯及室外臺階跳步的寬度、高度不符合設計要求，相臨樓梯踏步高差超規定；板塊類樓梯踏步及室外水泥砂漿臺階，光面石材階不按規定設防滑條。飾面板（磚）及涂料工程質量問題警示牌飾面板（磚）及涂料工程質量問題警示牌一、外墻飾面磚不按規定做 強度試驗；二、對后粘結聚苯板薄抹灰外墻保溫系統，粘147、貼飾面磚的高度超過40m；三、飾面板（磚）空鼓、裂縫、殘缺、斷裂；外墻飾面磚嵌縫不密實，開裂，存在外墻滲漏隱患；外墻飾面的腰線、窗口、陽臺、女兒墻壓頂等處滴水構造或排雨水措施不合理；四、飾面板（磚）在穿墻管、件、預留洞等處套割不吻合；飾面板（磚）鑲貼嵌未制定排板（磚）方案，造成拍板（磚）不合理；局部使用小于1/3的半磚；五、外墻涂飾不按規定使用集合物水泥基柔性耐水膩子，膩子層過厚，強度低，造成低膩子起鼓、脫落、裂縫；外墻涂料飾面層裂縫、起皮、涂刷遍數不足、色差大；六、內墻涂飾基層處理不平整，無抹灰頂棚不找平，內墻膩子粉化、起皮、裂縫，內墻涂飾面層裂縫、起皮、涂刷遍數不足；七、油漆工程基層處理差148、，底膩子強度低，厚度不均勻；小面漏刷，大面光澤差，框與扇色差明細，漆膜表面粗糙粉化，繡底流墜，刷紋明顯，起皮裂縫，五金污染。門窗工程質量問題警示牌門窗工程質量問題警示牌一、建筑外窗進場后未按要求進行抗風壓性能、空氣透氣性能、雨水滲漏性能、傳熱系數、中空玻璃露點等項目的復驗，外窗安裝完成未對其氣密性進行現場實體檢驗；二、外窗框安裝固定前不符合預留洞口尺寸，外窗框與墻體的縫隙未根據洞口四周保溫層及飾面層的厚度合理確定；三、鋁合金門窗型材壁厚及塑料門窗內襯增強型鋼壁厚不符合設計及規范要求；四、門窗框與墻體間固定點位置不正確，間距過大，外窗底框固定時用螺栓穿框固定，在砌體上固定門窗框時用射釘固定，窗框149、與拼樘料連接不緊密，外窗框漏設泄水孔；五、門窗框與墻體間不按要求填充發泡材料或發泡不飽滿，密封膠不按規定采用中性硅酮耐候密封膠，密封不嚴，粘貼不牢；六、門窗框扇變形，開啟不靈，五金固定不牢，推拉門窗扇搭接量不足，無防脫落措施；七、不按要求安裝紗扇，紗扇變形、紗扇與框扇間隙較大、封閉不嚴，紗扇棚紗松，紗頭不清理；八、玻璃安裝不設置墊層墊塊或墊塊位置，尺寸不正確，應使用安全玻璃的不按規定使用安全玻璃，中空玻璃厚度不符合節能設計要求，玻璃密封條使用再生材料，固定不牢，易脫落；九、住宅工程分戶門的保溫隔熱性能不符合節能設計要求，門窗與墻體質檢的縫隙不按規定填實聚氨酯發泡材料并用密封膠封閉；十、外窗及周150、邊有滲漏現象。電氣安裝工程質量問題警示牌電氣安裝工程質量問題警示牌一、室外強、弱電井井蓋、井室、電管、線纜不按規定施工；二、電線導管偏折、斷開、管路不通；管內穿線“死線”；塑料導管材料易碎，材質 不符合要求；三、金屬導管壁厚不符合要求，隨意對口焊接，接口及管口鐵銷毛刺；穿線口不設護口，導致線損傷；四、吊頂內，裝修飾面內線管敷設隨意，管盒連接不牢固，導線裸露，無保護管，波紋軟管超長；五、電線導管內存積水或雜物，導線的顏色不正確，搪錫不飽滿，絕緣強度達不到要求；六、金屬導管、線槽、橋架跨界地線不緊固、漏接，未與接地干線連接，線路跨變形縫未做補償裝置；七、落地式配電箱，柜的基礎做法隨意，進線管口保護151、差；八、配電箱、柜配線交叉、死彎，壓線不緊固，多股線未搪錫或搪錫處理差，隨意減去線芯，回路無標識或標識不清；九、開關、插座安裝位置、高度不正確；接線盒預埋過深、爛口，螺絲固定件脫落，致面板不牢；十、燈具金屬外殼未做接地；十一、動力配電、照明系統未按規范進行調試和通電試運行；十二、屋面金屬構造件、管道、設備防雷連接有遺漏；幕墻金屬結構未形成防雷體系，與主體結構防雷裝置連接不可靠；十三、等電位連接做法不規范；十四、配電室、電梯機房內配電柜安裝、接線、線槽施工、標識等不規范。通風、空調工程質量問題警示牌通風、空調工程質量問題警示牌一、鐵皮風管與法蘭采用鉚連接時，翻邊不平整，寬度不一致，咬縫與死角處有152、開裂和空洞，矩形風管法蘭不按規范要求采取加固措施，法蘭連接不設置滿墊；二、水平懸吊的主，干風管長度超過規范要求時，未設置固定支架；三、矩形風管法蘭的四角部位未設螺孔，螺栓間距超規范、不均勻，螺栓過長；四、矩形風管或設備保溫釘分布不均勻，其數量少于規范規定；五、風口與柔性短管的連接處壓接不嚴密，柔性短管沒有適當的松弛度；六、通風機傳動裝置的外露部位以及直通大氣的進、出口，未裝防護罩（網）或不采取其他安全措施；七、機房內總、干管的支、吊架未用承重防晃管架；與水泵、制冷機組的連接未設柔性接口，與其連接的管道未設獨立支架；八、空調水管道穿墻，樓板處無保溫措施，凝結水管道坡度不按設計要求敷設；九、支、吊153、架防腐不到位，吊架不順直、位置不正確。智能建筑工程質量問題警示牌智能建筑工程質量問題警示牌一、公建工程智能化系統深化設計圖紙未重新圖審，竣工時未按設計施工完成；二、住宅工程可視對講、電話、網絡及電視線纜未按圖紙施工；三、類電纜終接時扭絞松開長度不規范；四、對絞線與位模塊式通用插座相連時，未按色標和線對順序進行卡接。同一布線工程類，數兩種連接方式混合使用。太陽能熱水系統質量問題警示牌太陽能熱水系統質量問題警示牌一、太陽能集熱器基座預留、預埋不符合要求，支架與屋面或墻面固定不規范，螺栓規格不符合要求；二、太陽能集熱器與貯水箱的連接管線穿屋面或墻面時，防水套管及防水密封措施不符合要求；三、管井內的管154、道未按設計要求進行保溫，裸露在室外的水管道保溫不到位，保溫層厚度不符合要求，保溫材料質量差；四、熱水器的金屬外殼及鋼支架與建筑物接地連接不可靠，屋面太陽能集熱器與貯水箱防雷措施不完善；五、太陽能熱水系統控制線無防護導管，直接裸線敷設。質量常見問題警示牌現場宣傳牌質量常見問題警示牌現場宣傳牌5、項目質量常見問題控制效果展示牌、項目質量常見問題控制效果展示牌項目質量常見問題控制效果展示目錄項目質量常見問題控制效果展示目錄1、鋁合金模板與傳統木模板相比較在質量控制方面的效果、鋁合金模板與傳統木模板相比較在質量控制方面的效果展示；展示；2、預制輕質墻板在質量控制方面的效果展示；、預制輕質墻板在質量控制155、方面的效果展示；3、整體衛浴在質量控制方面的效果展示；、整體衛浴在質量控制方面的效果展示；4、質量控制方面的效果展示現場效果照片、質量控制方面的效果展示現場效果照片鋁合金模板與傳統木模板相比較在質量控制方面的效果展示鋁合金模板與傳統木模板相比較在質量控制方面的效果展示1、剪力墻、梁板等的幾何尺寸準確，誤差小。、剪力墻、梁板等的幾何尺寸準確，誤差小。鋁合金模板的強度高、剛度大、承載力高、整體穩定性好，模板拼縫嚴密，模板拼裝加鋁合金模板的強度高、剛度大、承載力高、整體穩定性好，模板拼縫嚴密，模板拼裝加固完成后，不易變形，不會出現爆模漏漿現固完成后，不易變形，不會出現爆模漏漿現 象，墻體、梁板幾何尺156、寸準確。象，墻體、梁板幾何尺寸準確。2、異形構件模板安裝方便、加固牢固。、異形構件模板安裝方便、加固牢固。針對異形構件（如樓梯、窗臺板、異形柱、構造柱、梁柱接頭、外墻線條、滴水線等）針對異形構件（如樓梯、窗臺板、異形柱、構造柱、梁柱接頭、外墻線條、滴水線等）支模加固難度大等因素，鋁合金模板在配模設計中專門針對異形構件設計了異形模板，支模加固難度大等因素，鋁合金模板在配模設計中專門針對異形構件設計了異形模板，異形模板的整體性好，安裝加固拆模都非常便利，滿足質量要求。異形模板的整體性好，安裝加固拆模都非常便利，滿足質量要求。鋁合金模板與傳統木模板相比較在質量控制方面的效果展示鋁合金模板與傳統木模板157、相比較在質量控制方面的效果展示3、梁柱接、梁柱接頭模板安裝方便、加固牢固模板安裝方便、加固牢固，混，混凝土成型效果好。凝土成型效果好。5、飄窗滴水線、填充墻與剪力墻相接處、飄窗滴水線、填充墻與剪力墻相接處壓槽一次成型。壓槽一次成型。4、門邊、窗邊異形柱、構造柱、窗臺及過、門邊、窗邊異形柱、構造柱、窗臺及過梁一次成型。梁一次成型。6、外墻上下層模板相接處采用、外墻上下層模板相接處采用K板連接，板連接，混凝土成型效果好，實測實量后，達到混凝土成型效果好，實測實量后，達到免粉刷，直接刮膩子，涂刷外墻涂料。免粉刷，直接刮膩子，涂刷外墻涂料。預制輕質墻板在質量控制方面的效果展示預制輕質墻板在質量控制方面158、的效果展示1、預制輕質墻板材料特點、預制輕質墻板材料特點預制輕質墻板具有輕質、高強、底干縮、預制輕質墻板具有輕質、高強、底干縮、高隔音、優防火、無污染、高收益、高環高隔音、優防火、無污染、高收益、高環保等特點。保等特點。3、通過預制輕質墻板的使用消除的質量、通過預制輕質墻板的使用消除的質量常見問題常見問題（1）墻板安裝牢固、板面平整，取消抹灰、）墻板安裝牢固、板面平整，取消抹灰、取消濕作業，消除了墻體及粉刷層開裂隱患。取消濕作業，消除了墻體及粉刷層開裂隱患。（2）水電安裝無需傳統式開槽、打洞、）水電安裝無需傳統式開槽、打洞、填補，消除墻面開裂隱患。填補，消除墻面開裂隱患。2、預制輕質墻板施工特159、點、預制輕質墻板施工特點（1）預制輕質墻板安裝速度快，兩人一天）預制輕質墻板安裝速度快，兩人一天可安裝兩個戶型約可安裝兩個戶型約80；（2）板面平整、無需抹灰、施工靈活、?。┌迕嫫秸?、無需抹灰、施工靈活、取消濕作業。消濕作業。（3）安裝方式采用）安裝方式采用“上頂下塞上頂下塞”的施工方的施工方法，安裝牢固，接縫處平鋪耐堿網格布，法，安裝牢固，接縫處平鋪耐堿網格布，并用膠結砂漿填充，保證接縫不開裂。并用膠結砂漿填充，保證接縫不開裂。（4）水電安裝預埋簡易、牢固，無需傳統）水電安裝預埋簡易、牢固，無需傳統式開槽、打洞、填補。式開槽、打洞、填補。整體衛浴在質量控制方面的效果展示整體衛浴在質量控制方面160、的效果展示1、整體衛浴材料特點、整體衛浴材料特點采用航空樹脂制作而成，耐久性及抗滲效采用航空樹脂制作而成，耐久性及抗滲效果好；果好；2、整體衛浴的施工特點及消除的質量常見、整體衛浴的施工特點及消除的質量常見問題問題（1）它的底盤、墻板、天花等根據圖紙設）它的底盤、墻板、天花等根據圖紙設計尺寸在工廠一次壓模成型，降低滲漏風計尺寸在工廠一次壓模成型，降低滲漏風險。險。（2）采用無膠連接技術，在墻板之間、墻）采用無膠連接技術，在墻板之間、墻板與天花之間的縫隙均采用橡膠條及板與天花之間的縫隙均采用橡膠條及U型型連接件技術，完全摒棄玻璃膠，徹底根除連接件技術，完全摒棄玻璃膠，徹底根除了玻璃膠的霉變。了玻161、璃膠的霉變。質量常見問題控制效果展示現場宣傳牌質量常見問題控制效果展示現場宣傳牌6、公司、公司質量常量常見問題專項治理效果展示治理效果展示（一）樁基工程：（一）樁基工程：（一）樁基工程：（一）樁基工程：1 1、預制管樁斷裂、預制管樁斷裂、預制管樁斷裂、預制管樁斷裂預制管樁斷裂預制管樁斷裂預制管樁斷裂預制管樁斷裂治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果 近年來，我公司對我省住宅工程質量常見問題的發生及近年來，我公司對我省住宅工程質量常見問題的發生及近年來，我公司對我省住宅工程質量常見問題的發生及近年來，我公司對我省住宅工程質量常見問題的發生及防治情況進行了歸納總結，從樁基工程、鋼筋工程、162、模板工防治情況進行了歸納總結，從樁基工程、鋼筋工程、模板工防治情況進行了歸納總結，從樁基工程、鋼筋工程、模板工防治情況進行了歸納總結，從樁基工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌體工程、滲漏部分、裝飾裝修工程、安程、混凝土工程、砌體工程、滲漏部分、裝飾裝修工程、安程、混凝土工程、砌體工程、滲漏部分、裝飾裝修工程、安程、混凝土工程、砌體工程、滲漏部分、裝飾裝修工程、安裝工程共八部分進行概括：裝工程共八部分進行概括：裝工程共八部分進行概括：裝工程共八部分進行概括：斷裂處斷裂處樁位準確樁位準確未斷裂未斷裂公司公司質量常量常見問題專項治理治理（一）樁基工程：（一）樁基工程：（一）樁基工程：（一）樁基163、工程：2 2、預制管樁樁身傾斜、預制管樁樁身傾斜、預制管樁樁身傾斜、預制管樁樁身傾斜 管樁樁身傾斜管樁樁身傾斜管樁樁身傾斜管樁樁身傾斜樁身垂直樁身垂直位置準確位置準確治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果樁身傾斜樁身傾斜（一）樁基工程：（一）樁基工程：（一）樁基工程：（一）樁基工程：3 3、預制管樁焊接接頭缺陷、預制管樁焊接接頭缺陷、預制管樁焊接接頭缺陷、預制管樁焊接接頭缺陷管樁焊接接頭焊縫缺陷管樁焊接接頭焊縫缺陷管樁焊接接頭焊縫缺陷管樁焊接接頭焊縫缺陷焊接缺陷焊接缺陷治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果焊縫飽滿焊縫飽滿（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二164、）鋼筋工程：1 1、直螺紋鋼筋接頭施工不規范直螺紋鋼筋接頭施工不規范直螺紋鋼筋接頭施工不規范直螺紋鋼筋接頭施工不規范 直螺紋連接絲牙外露過長直螺紋連接絲牙外露過長直螺紋連接絲牙外露過長直螺紋連接絲牙外露過長絲牙外露絲牙外露過長過長治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象接頭接頭連接規范連接規范力矩扳手力矩扳手檢查檢查2 2、電渣壓力焊接頭缺陷電渣壓力焊接頭缺陷電渣壓力焊接頭缺陷電渣壓力焊接頭缺陷 電渣壓力焊接頭缺陷電渣壓力焊接頭缺陷電渣壓力焊接頭缺陷電渣壓力焊接頭缺陷焊包缺陷焊包缺陷治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二165、）鋼筋工程：現象焊包飽滿焊包飽滿3 3、鋼筋焊縫不飽滿鋼筋焊縫不飽滿鋼筋焊縫不飽滿鋼筋焊縫不飽滿焊縫不飽滿焊縫不飽滿焊縫不飽滿焊縫不飽滿焊縫缺陷焊縫缺陷治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：現象焊縫飽滿焊縫飽滿4 4、墻、柱豎向鋼筋偏移墻、柱豎向鋼筋偏移墻、柱豎向鋼筋偏移墻、柱豎向鋼筋偏移鋼筋偏移、間距不均勻鋼筋偏移、間距不均勻鋼筋偏移、間距不均勻鋼筋偏移、間距不均勻鋼筋移位鋼筋移位治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：現象鋼筋鋼筋定位準確定位準確166、鋼筋鋼筋間距均勻間距均勻鋼筋鋼筋定位骨架定位骨架鋼筋鋼筋間距檢查間距檢查5 5、鋼筋保護層設置不規范鋼筋保護層設置不規范鋼筋保護層設置不規范鋼筋保護層設置不規范樓板鋼筋保護層漏墊樓板鋼筋保護層漏墊樓板鋼筋保護層漏墊樓板鋼筋保護層漏墊保護層保護層漏墊漏墊治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：（二）鋼筋工程：現象板筋保護板筋保護層墊塊層墊塊自制自制馬鐙墊塊馬鐙墊塊（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：1 1、模板拼縫不嚴密模板拼縫不嚴密模板拼縫不嚴密模板拼縫不嚴密模板拼縫不嚴密模板拼縫不嚴密模板拼縫不嚴密模板拼縫不167、嚴密拼縫不嚴密拼縫不嚴密治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象預埋螺栓加固預埋螺栓加固與預埋螺栓連接與預埋螺栓連接加固，防止錯臺加固，防止錯臺2 2、梯板施工縫留置不規范梯板施工縫留置不規范梯板施工縫留置不規范梯板施工縫留置不規范梯板施工縫留置不規范梯板施工縫留置不規范梯板施工縫留置不規范梯板施工縫留置不規范施工縫留施工縫留置錯誤置錯誤治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：現象施工縫施工縫留置規范留置規范3 3、后澆帶支撐不規范后澆帶支撐不規范后澆帶支撐不規范后澆帶支撐不規范 后澆帶支撐不規范后澆帶支撐不規168、范后澆帶支撐不規范后澆帶支撐不規范單立桿單立桿支撐支撐治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：現象雙立桿雙立桿支撐支撐（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：1 1、現澆混凝土樓板產生裂縫現澆混凝土樓板產生裂縫現澆混凝土樓板產生裂縫現澆混凝土樓板產生裂縫 混凝土樓板滲漏混凝土樓板滲漏混凝土樓板滲漏混凝土樓板滲漏板面開板面開裂滲漏裂滲漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象板面平整板面平整未開裂未開裂2 2、現澆混凝土構件露筋現澆混凝土構件露筋現澆混凝土構件露筋現澆混凝土構件露筋169、 主次梁交接處鋼筋外露主次梁交接處鋼筋外露主梁漏筋主梁漏筋治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：現象外光內實外光內實未漏筋未漏筋3 3、現澆結構混凝土蜂窩、麻面現澆結構混凝土蜂窩、麻面現澆結構混凝土蜂窩、麻面現澆結構混凝土蜂窩、麻面 混凝土表面蜂窩、麻面混凝土表面蜂窩、麻面蜂窩麻面蜂窩麻面治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：現象結構密實結構密實觀感觀感效果好效果好4 4、樓梯踏步尺寸不均勻、觀感質量差。樓梯踏步尺寸不均勻、觀感質量170、差。樓梯踏步尺寸不均勻、觀感質量差。樓梯踏步尺寸不均勻、觀感質量差。樓梯踏步爆模樓梯踏步爆模爆模爆模治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：現象幾何尺寸幾何尺寸準確準確（五）砌體工程：（五）砌體工程：（五）砌體工程：（五）砌體工程：1 1、構造柱鋼筋安裝不規范。構造柱鋼筋安裝不規范。構造柱鋼筋安裝不規范。構造柱鋼筋安裝不規范。構造柱安裝不規范構造柱安裝不規范構造柱鋼筋構造柱鋼筋不規范不規范治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象構造柱構造柱設置規范設置規范2 2、填充墻馬牙槎設置不規范。填充墻馬牙槎設置171、不規范。填充墻馬牙槎設置不規范。填充墻馬牙槎設置不規范。砌塊搭接長度不規范砌塊搭接長度不規范搭接搭接不規范不規范治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（五）砌體工程：（五）砌體工程：（五）砌體工程：（五）砌體工程：現象符合要求符合要求3 3、灰縫不飽滿、不順直?；铱p不飽滿、不順直?；铱p不飽滿、不順直?；铱p不飽滿、不順直?；铱p不飽滿、不順直灰縫不飽滿、不順直灰縫不飽滿灰縫不飽滿治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（五）砌體工程：（五）砌體工程：（五）砌體工程：（五）砌體工程：現象灰縫飽滿灰縫飽滿橫平豎直橫平豎直4 4、砌體與混凝土結構交接處開裂。砌體與混凝土結構交接處開裂。172、砌體與混凝土結構交接處開裂。砌體與混凝土結構交接處開裂?；铱p飽滿度不夠灰縫飽滿度不夠墻面裂縫墻面裂縫治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（五）砌體工程：（五）砌體工程：（五）砌體工程：（五）砌體工程：現象墻面平整墻面平整未開裂未開裂（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：1 1、地下室底板開裂、滲漏。地下室底板開裂、滲漏。地下室底板開裂、滲漏。地下室底板開裂、滲漏。地下室底板開裂、滲漏地下室底板開裂、滲漏底板開底板開裂滲漏裂滲漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象底板密實底板密實未開裂滲漏未開裂滲漏2 2、地下室后澆帶滲漏。地下室后澆帶滲漏。173、地下室后澆帶滲漏。地下室后澆帶滲漏。地下室后澆帶開裂、滲漏地下室后澆帶開裂、滲漏后澆帶后澆帶開裂滲漏開裂滲漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象止水鋼板止水鋼板安裝牢固安裝牢固鋼筋加固鋼筋加固橡膠止水帶橡膠止水帶后澆帶后澆帶無滲漏無滲漏（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：3 3、廚房、衛生間、陽臺滲漏。廚房、衛生間、陽臺滲漏。廚房、衛生間、陽臺滲漏。廚房、衛生間、陽臺滲漏。地面滲漏地面滲漏滲漏滲漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象板面密實板面密實未滲漏未滲漏（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：4 4、窗框174、滲漏。窗框滲漏。窗框滲漏。窗框滲漏。外窗框滲漏外窗框滲漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果窗框滲漏窗框滲漏現象窗臺內高外低窗臺內高外低未滲漏未滲漏（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：5 5、屋面、屋面、屋面、屋面卷材防水層起鼓、粘結不牢引起的滲漏。卷材防水層起鼓、粘結不牢引起的滲漏。卷材防水層起鼓、粘結不牢引起的滲漏。卷材防水層起鼓、粘結不牢引起的滲漏。防水卷材起鼓防水卷材起鼓卷材起鼓卷材起鼓治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象卷材平整卷材平整密封嚴實密封嚴實（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：6 6、出屋面175、出屋面、出屋面、出屋面管道根部滲漏。管道根部滲漏。管道根部滲漏。管道根部滲漏。管根滲漏管根滲漏管根管根封堵不嚴封堵不嚴治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象管根管根封堵密實封堵密實（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：7 7、屋面泛水處開裂、滲漏屋面泛水處開裂、滲漏屋面泛水處開裂、滲漏屋面泛水處開裂、滲漏 。泛水保護層開裂泛水保護層開裂泛水開裂泛水開裂治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象泛水泛水保護層保護層（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：8 8、女兒墻根部滲漏女兒墻根部滲漏女兒墻根部滲漏女兒墻根部滲漏 。176、女兒墻根滲漏女兒墻根滲漏根部滲漏根部滲漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象墻根墻根未滲漏未滲漏（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：9 9、屋面積水，落水口排水不順暢。屋面積水，落水口排水不順暢。屋面積水，落水口排水不順暢。屋面積水，落水口排水不順暢。屋面積水、落水口排水不暢屋面積水、落水口排水不暢治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果屋面積水屋面積水現象落水口落水口排水順暢排水順暢屋面找坡合理屋面找坡合理未積水未積水（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（六）滲漏部分：（七）裝飾裝修工程：（七）裝飾裝修工程：（七）裝飾裝修工程：177、（七）裝飾裝修工程：1 1、抹灰層空鼓、開裂。抹灰層空鼓、開裂。抹灰層空鼓、開裂。抹灰層空鼓、開裂。抹灰層開裂抹灰層開裂抹灰層開裂抹灰層開裂治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果現象抹灰層平整抹灰層平整觀感效果好觀感效果好2 2、地磚、地磚、地磚、地磚地面及墻面開裂。地面及墻面開裂。地面及墻面開裂。地面及墻面開裂。墻面空鼓、開裂墻面空鼓、開裂墻面開裂墻面開裂治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（七）裝飾裝修部分：（七）裝飾裝修部分：（七）裝飾裝修部分：（七）裝飾裝修部分：現象墻地磚墻地磚粘貼牢固粘貼牢固1 1、套管設置不規范。套管設置不規范。套管設置不規范。套管設置不規范178、。套管設置不規范套管設置不規范套管設置套管設置不合格不合格治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：現象套管設置規范套管設置規范封堵密實封堵密實2 2、管道支架安裝間距過大，管道局部下撓管道支架安裝間距過大，管道局部下撓管道支架安裝間距過大，管道局部下撓管道支架安裝間距過大，管道局部下撓 。支架設置不規范支架設置不規范支架間距支架間距過大過大治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：現象支架間距均勻支架間距均勻設置規范設置規范3 3、預埋線管定位不準。預埋179、線管定位不準。預埋線管定位不準。預埋線管定位不準。線管錯位線管錯位線管線管錯位錯位治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：現象線管定位準確線管定位準確4 4、線管彎頭制作不符合要求。線管彎頭制作不符合要求。線管彎頭制作不符合要求。線管彎頭制作不符合要求。線管彎頭不規范線管彎頭不規范彎頭不規范彎頭不規范治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：現象彎頭規范彎頭規范5 5、線盒預埋錯位、變形。線盒預埋錯位、變形。線盒預埋錯位、變形。線盒預埋錯位、變形。線盒錯180、位、變形線盒錯位、變形線盒線盒錯位錯位治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：現象線盒線盒固定牢固固定牢固6 6、吊桿不符合要求。吊桿不符合要求。吊桿不符合要求。吊桿不符合要求。吊桿彎曲、變形、外露過長吊桿彎曲、變形、外露過長吊桿變形吊桿變形彎曲彎曲治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：現象吊桿垂直吊桿垂直規范規范7 7、風管總管與支管連接質量差。風管總管與支管連接質量差。風管總管與支管連接質量差。風管總管與支管連接質量差。風管連接質量差風管連接質量181、差風管風管漏風漏風治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：（八）安裝工程：現象連接嚴密連接嚴密未漏風未漏風公司質量常見問題專項治理現場宣傳牌公司質量常見問題專項治理現場宣傳牌二、質量常見問題專項治理二、質量常見問題專項治理現場樣板展示區現場樣板展示區質量常見問題治理現場宣傳牌質量常見問題治理現場宣傳牌鋁合金模板展示鋁合金模板展示鋼筋安裝展示鋼筋安裝展示鋼筋安裝展示電氣安裝展示屋面展示電管預埋展示現場實物交底通道內質量常見問題專項治理措施現場宣傳牌通道內質量常見問題專項治理措施現場宣傳牌三、質量常見問題專項治理樣板間展示三、質量常見問題專項182、治理樣板間展示隔墻安裝展示樣板間展示樣板間展示樣板效果展示整體效果展示資料展示臺四、住宅工程四、住宅工程質量常量常見問題專項治理治理 為進一步加強住宅工程質量常見問題專項治理工作，云南建為進一步加強住宅工程質量常見問題專項治理工作，云南建為進一步加強住宅工程質量常見問題專項治理工作，云南建為進一步加強住宅工程質量常見問題專項治理工作，云南建工集團制定了住宅工程質量常見問題專項治理方案，成立了專項工集團制定了住宅工程質量常見問題專項治理方案，成立了專項工集團制定了住宅工程質量常見問題專項治理方案，成立了專項工集團制定了住宅工程質量常見問題專項治理方案，成立了專項治理工作領導小組，要求每年每個子公183、司必須提出治理工作領導小組，要求每年每個子公司必須提出治理工作領導小組，要求每年每個子公司必須提出治理工作領導小組，要求每年每個子公司必須提出3-53-5項質量問項質量問項質量問項質量問題治理方案，明確年度治理工作計劃、治理內容、措施辦法、責題治理方案，明確年度治理工作計劃、治理內容、措施辦法、責題治理方案，明確年度治理工作計劃、治理內容、措施辦法、責題治理方案，明確年度治理工作計劃、治理內容、措施辦法、責任單位、責任人、完成時間、取得效果、公司整治率、項目達標任單位、責任人、完成時間、取得效果、公司整治率、項目達標任單位、責任人、完成時間、取得效果、公司整治率、項目達標任單位、責任人、完成時184、間、取得效果、公司整治率、項目達標率，各公司必須確定率，各公司必須確定率，各公司必須確定率，各公司必須確定2-32-3個項目作為個項目作為個項目作為個項目作為20142014年度集團質量常見問題年度集團質量常見問題年度集團質量常見問題年度集團質量常見問題專項治理示范工地，按專項治理工作要求接受集團公司驗收。并專項治理示范工地，按專項治理工作要求接受集團公司驗收。并專項治理示范工地，按專項治理工作要求接受集團公司驗收。并專項治理示范工地，按專項治理工作要求接受集團公司驗收。并從集團層面確定整治重點，對治理標兵單位（或項目）進行表彰，從集團層面確定整治重點，對治理標兵單位（或項目）進行表彰，從集團185、層面確定整治重點，對治理標兵單位（或項目）進行表彰，從集團層面確定整治重點，對治理標兵單位（或項目）進行表彰，對未完成計劃的單位主要負責人、分管領導進行處罰、問責，通對未完成計劃的單位主要負責人、分管領導進行處罰、問責，通對未完成計劃的單位主要負責人、分管領導進行處罰、問責，通對未完成計劃的單位主要負責人、分管領導進行處罰、問責，通過質量問題整治，提高集團質量管理水平。過質量問題整治，提高集團質量管理水平。過質量問題整治，提高集團質量管理水平。過質量問題整治，提高集團質量管理水平。云南建工集團云南建工集團云南建工集團云南建工集團20142014年度申報省住建廳質量常見問題專項年度申報省住建廳質186、量常見問題專項年度申報省住建廳質量常見問題專項年度申報省住建廳質量常見問題專項治理示范工地共治理示范工地共治理示范工地共治理示范工地共1515個。個。個。個。本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況云南建工集團云南建工集團云南建工集團云南建工集團工程質量常見問題專項治理領導小組工程質量常見問題專項治理領導小組組長：劉勇（總經理）副組長：王曉方副組長：王曉方（副總經理）（副總經理）副組長：沈家文副組長：沈家文（總工程師）（總工程師）組員：各公司組員：各公司總工程師總工程師組員組員:孟應磊孟應磊組員組員:楊仕華楊仕華 組員組員:王劍非王劍非組員組員:蘇雄斌蘇雄斌 組員：各公司組員：187、各公司技術部長技術部長 組員：各公司組員：各公司質量部門負責人質量部門負責人 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況為為為為進一步加強住宅工程質量常見問題專項治理工作進一步加強住宅工程質量常見問題專項治理工作進一步加強住宅工程質量常見問題專項治理工作進一步加強住宅工程質量常見問題專項治理工作，云南工程云南工程云南工程云南工程建設總承包公司制定了住宅工程質量常見問題專項治理方案，成立建設總承包公司制定了住宅工程質量常見問題專項治理方案，成立建設總承包公司制定了住宅工程質量常見問題專項治理方案，成立建設總承包公司制定了住宅工程質量常見問題專項治理方案，成立專項治理領導小組，全面負188、責專項治理工作。專項治理領導小組，全面負責專項治理工作。專項治理領導小組，全面負責專項治理工作。專項治理領導小組，全面負責專項治理工作。通過工程質量常見問通過工程質量常見問通過工程質量常見問通過工程質量常見問題專項治理，達到全面提高工程質量、提升從業人員質量意識、落題專項治理，達到全面提高工程質量、提升從業人員質量意識、落題專項治理，達到全面提高工程質量、提升從業人員質量意識、落題專項治理，達到全面提高工程質量、提升從業人員質量意識、落實質量責任，提高施工技術、工藝和現場管理水平。實質量責任，提高施工技術、工藝和現場管理水平。實質量責任，提高施工技術、工藝和現場管理水平。實質量責任，提高施工技189、術、工藝和現場管理水平。云南工程建設總承包公司云南工程建設總承包公司云南工程建設總承包公司云南工程建設總承包公司工程質量常見問題專項治理領導小組工程質量常見問題專項治理領導小組 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況組長：楊杰（總經理）副組長：何澤軍副組長：何澤軍（副總經理）（副總經理）副組長：顧銘副組長：顧銘（副總經理）（副總經理）組員組員:李貴生李貴生組員組員:周華周華組員組員:趙鴻高趙鴻高 組員組員:鄧麗萍鄧麗萍組員組員:趙光萍趙光萍組員組員:蔣建松蔣建松組員：各直管部質量組員：各直管部質量分管領導及主任工程師分管領導及主任工程師副組長：熊英副組長：熊英（總工程師）（總190、工程師）昆明市昆明市昆明市昆明市2012201220122012年市級統建保障性住房項目五臘片區作為昆明市保障年市級統建保障性住房項目五臘片區作為昆明市保障年市級統建保障性住房項目五臘片區作為昆明市保障年市級統建保障性住房項目五臘片區作為昆明市保障性住房的重點建設工程，工程從建設開始性住房的重點建設工程，工程從建設開始性住房的重點建設工程，工程從建設開始性住房的重點建設工程，工程從建設開始，業主、設計、監理以及施業主、設計、監理以及施業主、設計、監理以及施業主、設計、監理以及施工方就將杜絕住宅工程質量常見問題發生作為目標。工方就將杜絕住宅工程質量常見問題發生作為目標。工方就將杜絕住宅工程質量常191、見問題發生作為目標。工方就將杜絕住宅工程質量常見問題發生作為目標。為落實本工程質為落實本工程質為落實本工程質為落實本工程質量常見問題專項治理工作，項目部成立專項治理小組，量常見問題專項治理工作，項目部成立專項治理小組，量常見問題專項治理工作，項目部成立專項治理小組，量常見問題專項治理工作，項目部成立專項治理小組，從策劃、過程從策劃、過程從策劃、過程從策劃、過程實施、檢查驗收、總結提煉全過程進行控制。實施、檢查驗收、總結提煉全過程進行控制。實施、檢查驗收、總結提煉全過程進行控制。實施、檢查驗收、總結提煉全過程進行控制。項目部項目部項目部項目部質量常見問題專項治理小組成員質量常見問題專項治理小組成192、員 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況組長：李鴻勛（項目經理）副組長：李家明副組長：李家明（項目副經理（項目副經理-土建）土建）副組長：黃凱副組長：黃凱（技術負責人）（技術負責人）組員組員:范成寶范成寶（測量員）（測量員）組員組員:周培惠周培惠（試驗員）（試驗員）組員組員:顧勇顧勇（材料員）（材料員）組員組員:楊迪楊迪（施工員）（施工員）組員組員:邢江韜邢江韜（主工長）（主工長）組員組員:陸艷瓊陸艷瓊（資料員）（資料員）組員：黎晶組員：黎晶（水電施工員）（水電施工員）副組長：張向東副組長：張向東（項目副經理（項目副經理-水電）水電）執行副組長：張勇（執行項目經理）副組長：193、黃鋒（質量總監）副組長：黃鋒（質量總監）組員：陳福林（鋼筋質量員）組員：陳福林（鋼筋質量員）組員：李文紅（混凝土質量員）組員：李文紅（混凝土質量員）組員：顧楊（模板質量員）組員：顧楊（模板質量員）昆明市昆明市20122012年市級統建保年市級統建保障性住房項目五臘片區，總建障性住房項目五臘片區，總建筑面積筑面積81281.2781281.27，地下一層，地下一層，地上部分分為地上部分分為7 7個單體。其中個單體。其中1 1、2 2、3 3棟為住宅，建筑層數棟為住宅，建筑層數2121層；層；4 4、5 5、6 6棟為商業，建筑層數棟為商業，建筑層數2 2層；層；7 7棟為辦公樓，其中棟為辦公樓，194、其中A A座座1414層、層、B B座座1616層。住宅部分為剪力層。住宅部分為剪力墻結構，商業及辦公樓為框架墻結構，商業及辦公樓為框架剪力墻結構。剪力墻結構。（一）項目概況（一）項目概況 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況7棟棟A座座1 棟棟5 棟棟（二）質量目標策劃（二）質量目標策劃 本工程從開工建設開始，根據質量創優目標，編制了具有針對性本工程從開工建設開始，根據質量創優目標，編制了具有針對性的施工組織設計、質量創優策劃書的施工組織設計、質量創優策劃書、質量常見問題專項治質量常見問題專項治理方案理方案等質量管理制度，并按規定進行了上報審批。等質量管理制度，并按規定進195、行了上報審批。本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（二）質量目標策劃（二）質量目標策劃 各項工序施工前，堅持樣板引路，現做樣板實物，再進行實體施工。各項工序施工前，堅持樣板引路，現做樣板實物，再進行實體施工。本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（三）質量管理制度（三）質量管理制度 為了實現質量常見問題專項治理工作的目標，制定了為了實現質量常見問題專項治理工作的目標，制定了質量責任制質量責任制等等12項質量管理制度，并編制了項質量管理制度，并編制了現澆樓板質量常見問題專項治理方案現澆樓板質量常見問題專項治理方案等四項專項治理方案等四項專項治理方案，同時與各196、施工班組、專業分包單位簽訂了，同時與各施工班組、專業分包單位簽訂了質質量責任狀量責任狀，以加強專項治理工作的力度。，以加強專項治理工作的力度。本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（四）過程控制（四）過程控制施工前按照策劃書以及專項治理方案，現場設置了工程質量常見問題施工前按照策劃書以及專項治理方案，現場設置了工程質量常見問題專項治理展示牌、樣板實物展示區、樣板間，堅持樣板引路，對操作人員專項治理展示牌、樣板實物展示區、樣板間，堅持樣板引路，對操作人員進行實物交底。進行實物交底。本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（四）過程控制（四）過程控制過程中嚴格執行197、過程中嚴格執行“三檢制三檢制”、“掛牌制掛牌制”、“質量獎罰制度質量獎罰制度”，現場，現場質量管理水平得到有效的提高。質量管理水平得到有效的提高。本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況根據對我省住宅工程質量常見問題的概況，本項目重點治理了以根據對我省住宅工程質量常見問題的概況，本項目重點治理了以下四個方面：下四個方面：本本項項目目質質量量常常見見問問題題治治理理模板工程質量常見問題治理模板工程質量常見問題治理住宅填充墻體質量住宅填充墻體質量常見問題治理常見問題治理屋面滲漏治理屋面滲漏治理地下室滲漏地下室滲漏治理治理衛生間滲漏治理衛生間滲漏治理現澆樓板質量常見問題治理現澆樓板質198、量常見問題治理底板滲漏底板滲漏治理治理樓板厚度偏差樓板厚度偏差治理治理外墻滲漏外墻滲漏治理治理后澆帶滲漏后澆帶滲漏治理治理保護層厚度偏差保護層厚度偏差治理治理滲漏治理滲漏治理（五）治理情況（五）治理情況 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況工程質量常見問題：工程質量常見問題：（1）樓板厚度偏差；）樓板厚度偏差；（2）樓板鋼筋保護層厚度偏差。）樓板鋼筋保護層厚度偏差。樓板厚度不滿足要求樓板厚度不滿足要求1 1、現澆樓板質量常見問題治理、現澆樓板質量常見問題治理鋼筋保護層厚度不滿足要求鋼筋保護層厚度不滿足要求鋼筋保護層鋼筋保護層厚度厚度板厚不滿足板厚不滿足要求要求現象現象 本本199、項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況治理措施：治理措施：（1）在豎向柱筋或框架梁主筋上焊接直徑）在豎向柱筋或框架梁主筋上焊接直徑12的鋼筋頭，鋼筋頭的鋼筋頭，鋼筋頭間距不宜大于間距不宜大于4米，用紅油漆標注出板面米，用紅油漆標注出板面+50cm的控制標高，混的控制標高，混凝土收面時拉水平線控制標高。凝土收面時拉水平線控制標高。（2）采用檢測工具隨時檢查樓板厚度。）采用檢測工具隨時檢查樓板厚度。樓板厚度控制措施樓板厚度控制措施樓板厚度控制措施樓板厚度控制措施樓板厚度控制措施樓板厚度控制措施板厚滿足要求插釬控制板厚插釬控制板厚插釬控制板厚插釬控制板厚插釬控制板厚插釬控制板厚 本本項200、項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況+50+50控制控制標高標高治理措施：治理措施：（3）采用鋼筋保護層預制墊塊及自制鋼筋馬凳施工，嚴格控制）采用鋼筋保護層預制墊塊及自制鋼筋馬凳施工，嚴格控制墊塊數量及馬凳間距。墊塊數量及馬凳間距。鋼鋼鋼鋼鋼鋼筋筋筋筋筋筋保保保保保保護護護護護護層層層層層層厚厚厚厚厚厚度度度度度度控控控控控控制制制制制制措措措措措措施施施施施施預制墊塊預制墊塊 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況自制馬登自制馬登達到效果：達到效果：（1）樓板厚度滿足設計要求。）樓板厚度滿足設計要求。（2）鋼筋保護層厚度滿足設計要求。）鋼筋保護層厚度滿足設計要201、求。板厚滿足要求板厚滿足要求板厚滿足要求板厚滿足要求板厚滿足要求板厚滿足要求預留洞口預留洞口檢測板厚檢測板厚鋼筋保護鋼筋保護層檢測層檢測保護層滿足要求保護層滿足要求保護層滿足要求保護層滿足要求保護層滿足要求保護層滿足要求 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況板厚檢測合格率板厚檢測合格率板厚檢測合格率板厚檢測合格率板厚檢測合格率板厚檢測合格率 100%,100%,100%,保護層檢測合格率保護層檢測合格率保護層檢測合格率保護層檢測合格率保護層檢測合格率保護層檢測合格率 90%90%90%本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況2 2 2 2、模板工程質量常見問202、題治理、模板工程質量常見問題治理、模板工程質量常見問題治理、模板工程質量常見問題治理（1）混凝土結構的平整度、垂直度、幾何尺寸及觀感效果等很混凝土結構的平整度、垂直度、幾何尺寸及觀感效果等很難達到規范要求；難達到規范要求；（2）梁柱節點不方正，異形模板不易加固，容易漏漿爆模。）梁柱節點不方正，異形模板不易加固，容易漏漿爆模。工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：梁柱節點爆模梁柱節點爆模平整度、垂直度差平整度、垂直度差爆模爆模垂直度差垂直度差 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況采取措施：采取措施：（1）采用工廠化定型加工鋁合金模板及配套構件203、施工。）采用工廠化定型加工鋁合金模板及配套構件施工。鋁合金模板安裝鋁合金模板安裝鋁合金模板安裝鋁合金模板安裝鋁合金模板安裝鋁合金模板安裝梁柱接頭模板安裝梁柱接頭模板安裝梁柱接頭模板安裝梁柱接頭模板安裝梁柱接頭模板安裝梁柱接頭模板安裝可調斜撐可調斜撐型鋼背楞型鋼背楞異形模板異形模板 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況混凝土成型效果混凝土成型效果混凝土成型效果混凝土成型效果混凝土成型效果混凝土成型效果（1 1）剪力墻、梁板等幾何尺寸準確，觀感效果好，現場實測實量后，）剪力墻、梁板等幾何尺寸準確，觀感效果好，現場實測實量后，）剪力墻、梁板等幾何尺寸準確，觀感效果好，現場實測實量204、后，）剪力墻、梁板等幾何尺寸準確，觀感效果好，現場實測實量后，完全達到免抹灰。完全達到免抹灰。完全達到免抹灰。完全達到免抹灰。達到效果：達到效果：達到效果：達到效果：本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況質量方面質量方面質量方面質量方面（2）異形構件模板安裝方便、加固牢固，混凝土成型效果好。）異形構件模板安裝方便、加固牢固，混凝土成型效果好。樓梯模板樓梯模板樓梯模板樓梯模板樓梯模板樓梯模板樓梯成型效果樓梯成型效果樓梯成型效果樓梯成型效果樓梯成型效果樓梯成型效果飄窗模板飄窗模板飄窗模板飄窗模板飄窗模板飄窗模板 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（3）梁柱節205、點模板安裝方便、加固牢固）梁柱節點模板安裝方便、加固牢固 ，混凝土成型效果好。，混凝土成型效果好。安裝完成后梁柱接頭模板安裝完成后梁柱接頭模板安裝完成后梁柱接頭模板安裝完成后梁柱接頭模板安裝完成后梁柱接頭模板安裝完成后梁柱接頭模板梁柱接頭成型效果梁柱接頭成型效果梁柱接頭成型效果梁柱接頭成型效果梁柱接頭成型效果梁柱接頭成型效果 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（4）窗臺及過梁一次成型，混凝土成型效果好）窗臺及過梁一次成型，混凝土成型效果好。窗臺成型效果窗臺成型效果窗臺成型效果窗臺成型效果窗臺成型效果窗臺成型效果門過梁成型效果門過梁成型效果門過梁成型效果門過梁成型效果門過梁206、成型效果門過梁成型效果門過梁門過梁一次澆筑成型一次澆筑成型窗臺窗臺一次澆筑成型一次澆筑成型 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（5）滴水線、磚砌體與剪力墻相接處壓槽一次成型）滴水線、磚砌體與剪力墻相接處壓槽一次成型。剪力墻上剪力墻上預留臺口預留臺口墻板上墻板上壓條壓條飄窗板下口飄窗板下口預留滴水線預留滴水線 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（6）內外墻上下層模板接縫處采用）內外墻上下層模板接縫處采用K K板連接，連接牢固，無漏漿、錯板連接，連接牢固，無漏漿、錯臺現象，完全達到免粉刷，直接刮膩子，涂刷外墻涂料臺現象，完全達到免粉刷，直接刮膩子，涂刷外207、墻涂料。墻相接處混凝土成型效果墻相接處混凝土成型效果墻相接處混凝土成型效果墻相接處混凝土成型效果墻相接處混凝土成型效果墻相接處混凝土成型效果墻模板相接處墻模板相接處墻模板相接處墻模板相接處墻模板相接處墻模板相接處墻相接處墻相接處K K板螺栓連接板螺栓連接 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況外墻混凝土成型效果外墻混凝土成型效果外墻混凝土成型效果外墻混凝土成型效果外墻混凝土成型效果外墻混凝土成型效果外墻直接刮膩子外墻直接刮膩子外墻直接刮膩子外墻直接刮膩子外墻直接刮膩子外墻直接刮膩子 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（1 1）模板的垂直運輸依靠傳料口傳遞208、，不需搭設卸料平臺，減少塔）模板的垂直運輸依靠傳料口傳遞，不需搭設卸料平臺，減少塔吊垂直運輸作業，減少施工現場危險源。吊垂直運輸作業，減少施工現場危險源。模板上預留傳料口模板上預留傳料口模板上預留傳料口模板上預留傳料口模板上預留傳料口模板上預留傳料口安全文明施工方面安全文明施工方面安全文明施工方面安全文明施工方面模板模板傳料口傳料口 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（2 2）鋁模板施工采用固定拼裝，施工現場不需要切割、鉆孔，減少）鋁模板施工采用固定拼裝，施工現場不需要切割、鉆孔，減少手持電動工具使用頻率，降低操作人員機械傷害風險。手持電動工具使用頻率，降低操作人員機械傷209、害風險。鋁模板完成鋁模板完成鋁模板完成鋁模板完成鋁模板完成鋁模板完成模板嚴格按模板嚴格按照編號拼裝照編號拼裝 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（3 3）模板拼縫嚴密不易漏漿，拆除后很少產生建筑垃圾，現場文明）模板拼縫嚴密不易漏漿，拆除后很少產生建筑垃圾，現場文明施工容易保持。施工容易保持。（4）施工現場無木枋、層板等易燃物品，降低消防隱患。）施工現場無木枋、層板等易燃物品，降低消防隱患。本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況 鋁合金模板配件均可重復使用，拆模后無建筑垃圾，施工鋁合金模板配件均可重復使用，拆模后無建筑垃圾，施工現場整潔，完全達到綠色建筑施210、工標準；鋁合金材料可一直循環利現場整潔，完全達到綠色建筑施工標準；鋁合金材料可一直循環利用，報廢后廢料處理殘值高；鋁合金模板所有材料均為可再生材料，用，報廢后廢料處理殘值高；鋁合金模板所有材料均為可再生材料，符合國家對建筑項目節能、環保、低碳、減排的規定，可持續發展符合國家對建筑項目節能、環保、低碳、減排的規定，可持續發展的產業政策。的產業政策。鋁鋁鋁鋁鋁鋁合合合合合合金金金金金金模模模模模模板板板板板板拆拆拆拆拆拆除除除除除除后后后后后后節能環保方面節能環保方面節能環保方面節能環保方面 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況通過鋁合金模板的使用，滴水線、窗臺、門窗過梁等一次211、成通過鋁合金模板的使用，滴水線、窗臺、門窗過梁等一次成型，取消粉刷層、取消濕作業、型，取消粉刷層、取消濕作業、減少施工用水用電投入、減少施工用水用電投入、減少安減少安全文明施工費投入等，全文明施工費投入等，降低了項目成本。降低了項目成本。鋁合金模板拼裝完成鋁合金模板拼裝完成鋁合金模板拼裝完成鋁合金模板拼裝完成鋁合金模板拼裝完成鋁合金模板拼裝完成鋁合金模板施工現場清潔鋁合金模板施工現場清潔鋁合金模板施工現場清潔鋁合金模板施工現場清潔鋁合金模板施工現場清潔鋁合金模板施工現場清潔成本方面成本方面成本方面成本方面 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況3 3 3 3、住宅填充墻體質量212、常見問題治理住宅填充墻體質量常見問題治理住宅填充墻體質量常見問題治理住宅填充墻體質量常見問題治理（1）填充墻墻體開裂。）填充墻墻體開裂。（2）墻體垂直度、平整度、觀感效果差。）墻體垂直度、平整度、觀感效果差。工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：墻體開裂墻體開裂墻體平整度、垂直度差墻體平整度、垂直度差開裂開裂平整度平整度垂直度差垂直度差 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況采取措施：采取措施：采取措施：采取措施：（1）采用工業灰渣混凝土空心隔板施工，直接刮膩子。）采用工業灰渣混凝土空心隔板施工，直接刮膩子。（2）工業灰渣混凝土空心隔板采用）213、工業灰渣混凝土空心隔板采用“上頂下塞上頂下塞”的施工方法，安裝牢固，的施工方法，安裝牢固，接縫處平鋪耐堿網格布，并用專用膠結砂漿填充，保證接縫不開裂。接縫處平鋪耐堿網格布，并用專用膠結砂漿填充，保證接縫不開裂。墻板安裝完成墻板安裝完成墻板安裝完成墻板安裝完成墻板安裝完成墻板安裝完成接縫處平鋪接縫處平鋪耐堿網格布耐堿網格布接縫處防止開裂接縫處防止開裂接縫處防止開裂接縫處防止開裂接縫處防止開裂接縫處防止開裂上頂下塞上頂下塞安裝方式安裝方式 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（3）水電安裝預埋無需傳統式開槽、打洞、填補，消除墻面開裂隱患。水電安裝預埋無需傳統式開槽、打洞、填補，214、消除墻面開裂隱患。a a、自來水管、水龍頭安裝、自來水管、水龍頭安裝劃線劃線劃線劃線劃線劃線鉆孔鉆孔鉆孔鉆孔鉆孔鉆孔剔修剔修剔修剔修剔修剔修安裝安裝安裝安裝安裝安裝 b b、穿線管及接線盒安裝、穿線管及接線盒安裝剔修剔修剔修剔修剔修剔修劃線劃線劃線劃線劃線劃線切割切割切割切割切割切割安裝安裝安裝安裝安裝安裝 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況達到效果：達到效果：達到效果：達到效果：（1）工業灰渣混凝土空心隔板安裝穩固，）工業灰渣混凝土空心隔板安裝穩固，具有輕質、高強、具有輕質、高強、底干縮等特點，消除了墻體開裂隱患。底干縮等特點，消除了墻體開裂隱患。墻板表面平整墻板表面平215、整墻板表面平整墻板表面平整墻板表面平整墻板表面平整質量方面質量方面質量方面質量方面 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況 （2）墻面平整，取消粉刷層、取消濕作業，直接刮膩子，）墻面平整，取消粉刷層、取消濕作業，直接刮膩子，消除了粉刷層開裂隱患。消除了粉刷層開裂隱患。墻面平整，取消粉刷層墻面平整，取消粉刷層墻面平整，取消粉刷層墻面平整，取消粉刷層墻面平整，取消粉刷層墻面平整，取消粉刷層 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況（3）水電安裝簡易牢固，消除了墻體開裂隱患。）水電安裝簡易牢固，消除了墻體開裂隱患。插線盒安裝完成插線盒安裝完成插線盒安裝完成插線盒安裝216、完成插線盒安裝完成插線盒安裝完成開關盒安裝完成開關盒安裝完成開關盒安裝完成開關盒安裝完成開關盒安裝完成開關盒安裝完成 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況工期方面工期方面工期方面工期方面與傳統砌塊施工相比較，安裝速度快，節約工期。與傳統砌塊施工相比較，安裝速度快，節約工期。環保方面環保方面環保方面環保方面工業灰渣混凝土空心隔板工業灰渣混凝土空心隔板具有隔音、防火、環保、無污染等特點。具有隔音、防火、環保、無污染等特點。墻板直接刮膩子墻板直接刮膩子墻板直接刮膩子墻板直接刮膩子墻板直接刮膩子墻板直接刮膩子墻板安裝完成墻板安裝完成墻板安裝完成墻板安裝完成墻板安裝完成墻板安裝完成 217、本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：（1 1 1 1）衛生間滲漏治理衛生間滲漏治理衛生間滲漏治理衛生間滲漏治理衛生間滲漏衛生間滲漏滲漏滲漏排水管損壞排水管損壞4 4 4 4、滲漏治理、滲漏治理、滲漏治理、滲漏治理現象 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況1）衛生間防水層易破壞滲漏。）衛生間防水層易破壞滲漏。2）給排水管道易損壞滲漏。）給排水管道易損壞滲漏。采取措施：采取措施：采取措施：采取措施：1）加強衛生間深化設計）加強衛生間深化設計a、采取獨特鎖水翻邊。、采取獨特鎖水翻邊。b、采218、用無膠連接技術。、采用無膠連接技術。c、潔具及配套設施一次集成安裝。、潔具及配套設施一次集成安裝。潔具及配套設施一次安裝完成潔具及配套設施一次安裝完成潔具及配套設施一次安裝完成潔具及配套設施一次安裝完成潔具及配套設施一次安裝完成潔具及配套設施一次安裝完成無膠鏈接無膠鏈接無膠鏈接無膠鏈接無膠鏈接無膠鏈接墻板接縫墻板接縫采用橡膠采用橡膠條連接條連接底盤鎖底盤鎖水翻邊水翻邊鎖水翻邊鎖水翻邊鎖水翻邊鎖水翻邊鎖水翻邊鎖水翻邊 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況采用集成式整體衛浴采用集成式整體衛浴墻板安裝墻板安裝墻板安裝墻板安裝墻板安裝墻板安裝底盤安裝底盤安裝底盤安裝底盤安裝底盤安裝219、底盤安裝2）工廠化生產，工具式安裝）工廠化生產，工具式安裝 a、底盤、墻板、頂板在工廠一次壓模成型。、底盤、墻板、頂板在工廠一次壓模成型。b、現場標準化拼裝。、現場標準化拼裝。本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況達到效果：達到效果：達到效果：達到效果：1）解決了衛生間滲漏。解決了衛生間滲漏。2）避免交叉作業、取消濕作業，避免交叉作業、取消濕作業，節約工期節約工期。整體衛浴安裝完成整體衛浴安裝完成整體衛浴安裝完成整體衛浴安裝完成整體衛浴安裝完成整體衛浴安裝完成給排水系統安裝給排水系統安裝給排水系統安裝給排水系統安裝給排水系統安裝給排水系統安裝 本本項項目目質質量量常常見見問問220、題題的的治治理理情情況況整體衛浴效果圖整體衛浴效果圖整體衛浴效果圖整體衛浴效果圖整體衛浴效果圖整體衛浴效果圖3）綠色環保、經久耐用、安全絕緣。）綠色環保、經久耐用、安全絕緣。本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況治理措施：治理措施：治理措施：治理措施：國家級國家級國家級國家級國家級國家級QCQCQC成果證書成果證書成果證書成果證書成果證書成果證書省級工法證書省級工法證書省級工法證書省級工法證書省級工法證書省級工法證書底板滲漏底板滲漏（2 2 2 2）地下室滲漏）地下室滲漏）地下室滲漏）地下室滲漏治理治理治理治理 1）地下室底板滲漏）地下室底板滲漏治理治理現象 本本項項目目質質221、量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況底板滲漏。底板滲漏。a、運用我公司的提高地下室底板防水、運用我公司的提高地下室底板防水卷材施工質量合格率卷材施工質量合格率QCQC成果和成果和地下室地下室底板自粘卷材預鋪反粘法施工工法底板自粘卷材預鋪反粘法施工工法（?。ㄊ〖壒しǎ?。級工法）。工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：b、采用在墊層上直接空鋪新型雙面自粘防水卷材，取消卷材上部、采用在墊層上直接空鋪新型雙面自粘防水卷材，取消卷材上部的保護層，直接綁扎鋼筋、澆筑混凝土。的保護層，直接綁扎鋼筋、澆筑混凝土?？珍侂p面自粘防水卷材空鋪雙面自粘防水卷材空鋪雙面自粘防水卷材222、空鋪雙面自粘防水卷材空鋪雙面自粘防水卷材空鋪雙面自粘防水卷材綁扎鋼筋、澆筑混凝土綁扎鋼筋、澆筑混凝土綁扎鋼筋、澆筑混凝土綁扎鋼筋、澆筑混凝土綁扎鋼筋、澆筑混凝土綁扎鋼筋、澆筑混凝土鋼筋保鋼筋保護層帶護層帶 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況地下室底板無滲漏地下室底板無滲漏地下室底板無滲漏地下室底板無滲漏地下室底板無滲漏地下室底板無滲漏 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況達到效果：達到效果：達到效果：達到效果：解決了地下室底板滲漏現象。解決了地下室底板滲漏現象。2 2 2 2）地下室外墻滲漏治理）地下室外墻滲漏治理）地下室外墻滲漏治理）地下室外墻滲漏治223、理墻根滲漏墻根滲漏施工縫施工縫滲漏滲漏現象 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況a、外墻根部滲漏；、外墻根部滲漏；b、外墻施工縫滲漏；、外墻施工縫滲漏；工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：外墻防水做法外墻防水做法外墻防水做法外墻防水做法外墻防水做法外墻防水做法治理措施：治理措施：治理措施：治理措施：外墻防水施工外墻防水施工外墻防水施工外墻防水施工外墻防水施工外墻防水施工外墻防水層外墻防水層防水層防水層保護板保護板 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況a、鋪設地下室底板防水卷材時，預留出足、鋪設地下室底板防水卷材時，預留224、出足夠長度的底板及附加層卷材。夠長度的底板及附加層卷材。b、上翻預留底板卷材粘貼在外墻上，外墻、上翻預留底板卷材粘貼在外墻上，外墻卷材壓底板卷材來收口，附加層卷材再壓外卷材壓底板卷材來收口，附加層卷材再壓外墻卷材來收口。墻卷材來收口。c、地下室外墻施工縫處模板采用、地下室外墻施工縫處模板采用“門字形門字形”木骨架加固，避免施木骨架加固，避免施工縫處爆模、錯臺現象，防止出現冷縫。工縫處爆模、錯臺現象，防止出現冷縫。d、外墻混凝土澆筑覆蓋一半止水鋼板，保證施工縫設置正確。、外墻混凝土澆筑覆蓋一半止水鋼板，保證施工縫設置正確。外剪力墻加固及施工縫設置外剪力墻加固及施工縫設置外剪力墻加固及施工縫設置外225、剪力墻加固及施工縫設置外剪力墻加固及施工縫設置外剪力墻加固及施工縫設置施工縫施工縫設置規范設置規范“門字形門字形”木骨架加固木骨架加固 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況地下室外墻無滲漏地下室外墻無滲漏地下室外墻無滲漏地下室外墻無滲漏地下室外墻無滲漏地下室外墻無滲漏 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況達到效果：達到效果：達到效果：達到效果：解決了地下室外墻滲漏。解決了地下室外墻滲漏。3 3 3 3）地下室后澆帶滲漏治理）地下室后澆帶滲漏治理）地下室后澆帶滲漏治理）地下室后澆帶滲漏治理地下室后澆帶開裂、滲漏地下室后澆帶開裂、滲漏后澆帶后澆帶開裂滲漏開裂226、滲漏現象 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況a、超前止水橡膠止水帶處滲漏。、超前止水橡膠止水帶處滲漏。b、后澆帶施工縫處滲漏。、后澆帶施工縫處滲漏。工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：治理措施：治理措施：治理措施：治理措施：本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況a、橡膠止水帶采用端部帶彎頭鋼筋加固，超前止水陰陽角處均、橡膠止水帶采用端部帶彎頭鋼筋加固，超前止水陰陽角處均做了防水附加層；做了防水附加層；超前止水橡膠超前止水橡膠止水帶止水帶后澆帶后澆帶止水鋼板止水鋼板b、施工縫止水鋼板封堵采用快易收口網。、施工縫止水鋼板封227、堵采用快易收口網。橡膠止水帶橡膠止水帶鋼筋加固鋼筋加固橡膠止水帶加固及施工縫封堵橡膠止水帶加固及施工縫封堵橡膠止水帶加固及施工縫封堵橡膠止水帶加固及施工縫封堵橡膠止水帶加固及施工縫封堵橡膠止水帶加固及施工縫封堵 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況達到效果：達到效果：達到效果：達到效果：地下室后澆帶未出現滲漏現象。地下室后澆帶未出現滲漏現象。防水卷材起鼓防水卷材起鼓卷材起鼓卷材起鼓（3 3 3 3）屋面滲漏治理）屋面滲漏治理）屋面滲漏治理）屋面滲漏治理泛水保護層開裂泛水保護層開裂泛水開裂泛水開裂管根滲漏管根滲漏管根封管根封堵不嚴堵不嚴現象現象現象 本本項項目目質質量量常常見228、見問問題題的的治治理理情情況況1）防水層施工不規范。）防水層施工不規范。2）管根根部封堵不嚴密。）管根根部封堵不嚴密。3）泛水開裂。）泛水開裂。工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：工程質量常見問題：卷材粘貼牢固、封口嚴密卷材粘貼牢固、封口嚴密卷材粘貼牢固、封口嚴密卷材粘貼牢固、封口嚴密卷材粘貼牢固、封口嚴密卷材粘貼牢固、封口嚴密治理措施：治理措施：治理措施：治理措施：防水附加層防水附加層防水附加層防水附加層防水附加層防水附加層防水防水附加層附加層搭接處搭接處封口嚴密封口嚴密 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況1）屋面陰陽角處用砂漿做成圓弧形，陰陽角處先做229、防水卷材附加）屋面陰陽角處用砂漿做成圓弧形，陰陽角處先做防水卷材附加層，滿刷油膏粘貼防水卷材，用專用油膏密封卷材搭接處。層，滿刷油膏粘貼防水卷材，用專用油膏密封卷材搭接處。2）出屋面管道安裝時必須加設套管，套管頂部高出裝飾地面）出屋面管道安裝時必須加設套管，套管頂部高出裝飾地面50mm，外露套管部分刷漆防腐，且端面應光滑。，外露套管部分刷漆防腐，且端面應光滑。防治效果防治效果防治效果防治效果防治效果防治效果管根管根封堵密實封堵密實 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況3）女兒墻根部采用混凝土現澆帶，同結構混凝土一次澆筑成型，高度大于）女兒墻根部采用混凝土現澆帶，同結構混凝土230、一次澆筑成型，高度大于300mm，防止女兒墻根部滲漏。同時，泛水處采用砌磚來保護，防止開裂。，防止女兒墻根部滲漏。同時，泛水處采用砌磚來保護，防止開裂。4）按照圖紙設計設置排氣道及排氣管，保證防水基層氣體順利排出，排氣）按照圖紙設計設置排氣道及排氣管，保證防水基層氣體順利排出，排氣管及屋面設備均設置方形混凝土基座，方便防水卷材在此處收口。管及屋面設備均設置方形混凝土基座，方便防水卷材在此處收口。治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果泛水泛水保護層保護層排氣管排氣管設備基礎設備基礎排氣道排氣道 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果達到效果：達到效果：達到效果：達到效果：排氣道排氣道設備設備基礎基礎泛水泛水壓槽壓槽泛水泛水保護層保護層排氣管排氣管 本本項項目目質質量量常常見見問問題題的的治治理理情情況況防水層施工規范，管根封堵嚴密，泛水保護層未開裂，屋面未滲漏。防水層施工規范，管根封堵嚴密，泛水保護層未開裂，屋面未滲漏。