1、招商手冊項目概況900個停車位2021年7月開業豐臺區南苑-大紅門區域項目位置地鐵新宮站4號線、19號線交通商住酒辦多業態城市綜合體項目概況B2-6層樓層50000m2購物中心10000m2寫字樓底商商業建筑面積基礎信息豐臺大悅春風里南苑 大紅門南中軸生態文化發展軸南部地區發展行動計劃引領區域發展的增長極坐擁全市最大森林綠肺本案南苑森林濕地公園430接駁大興國際機場地鐵4號線、19號線、L5號線、L6號線（規劃）10直通北京南站項目位于豐臺區南四環外，新宮村舊村改造二期，位處北京南中軸槐新板塊，地鐵新宮站西南角，近鄰南四環、京開高速高凈值人群持續新增區域人口基數大 消費力強為核心城區最主要人口2、輸出區域，未來高凈值客群增幅可觀。豐臺區常駐人口總數全市排名第三區域消費收入比在北京市排名第一項目周邊5公里內樓盤密集居民達70萬人新增客群其中70%為高凈值客群車行30分鐘輻射165萬人口軌交30分鐘輻射450萬客群“空路軌”三維交織半小時通勤圈覆蓋80萬寫字樓客群地處四地鐵上蓋黃金位置兩縱兩橫車行主干道項目定位共性需求回遷居民小區周邊居民商務精英人群寫字樓客群住宅新盤業主新增業主交通觸達機會客群主要客群25-27歲初入社會的單身貴族占比13%精致時尚摩登鑒賞家28-30歲步入穩定的兩口之家占比20%30-35歲新晉的三口之家占比40%35-45歲實力的幼童家庭占比27%自在安逸都市徜徉客身3、心富足自我成長客高頻日常品質生活派輻射客群京南中軸上的美意生活花園城南首家花園式購物中心精細化業態組合吸引遠端客群高品質商業綜合體滿足周邊客群日常需求13324商住酒辦全業態綜合體 迭升區域高端消費形成閉環室內外聯動 購物中心+街區無邊界延申商業氛圍1476912087190001072550000項目亮點項目亮點 1開放式街區+盒子打造多業態聯動的休閑購物場北京首個大型風動裝置+立體化風動幕墻靈動吸睛 詮釋大悅春風里的品牌調性項目亮點 2多個階梯入口聚攏人氣下沉廣場增加商戶展面形成泛街區商業項目亮點 3連接3大業態 延申購物中心餐飲外擺區域客流共享 形成雙層景觀的社交場項目亮點 4懸浮中庭打4、造錯落有致的購物體驗場景項目亮點 5室內中庭室外化設計通天水幕與花園式休息區結合造景打造整體休閑氛圍項目亮點 6整面玻璃幕墻聯通室內外景觀品質餐飲外擺使商業氛圍無限延申項目亮點 7多層退臺花園+多重景觀延續槐新區域的綠色生態實現自然與建筑有機共生項目亮點 8藝術空間 文化高地生活美學制高地 南城人愉悅身心的精神打卡地項目亮點 9項目亮點 10全天候、精細化會員服務和公共服務設施滿足多元客群品質生活需求業態落位以全新思維，以第一生活的消費者視角，立足南城打造精致型春風里標桿項目：從低頻、外向的“第二生活”，回歸高頻、內向的“第一生活”消費需求從單一到多元，商業環境從單向到雙向觸發商業產品形態進化5、，傳播語言更加單純直接，體驗更加創新而具有品質。功能性訴求情感性訴求社交性訴求啟發性訴求%零售%以全新思維，以第一生活的消費者視角，立足南城打造精致型春風里標桿項目：需要成為滿足人們高頻理想生活需求的時尚品質的“第一生活空間”。讓到來的客人感受到生活美意，和他們更頻繁地相處，就像時常陪伴著他們的老朋友。更多案資料關注公眾餐飲娛樂生活配套兒童32充滿人情味的品質生活聚集地視覺、嗅覺、味覺多重感官融合人間煙火市集打開童年的糖果罐 傳遞溫暖輕松、舒適、自然的環境 探尋驚喜超人氣兒童樂園一體化設計 開放式泛藝術主題空間多元業態聯動 跨界創新打造目的地消費地標退臺外擺區藝術裝置室內+露臺影院躍層小中庭整6、體美陳藝術館+書店全客群的社交廣場全時段的打卡圣地雙首層商戶外擺+花園廣場建筑面積店鋪數量辦公空間商業下層廣場公共空間設備后勤建筑面積店鋪數量辦公空間商業餐飲輕餐超市下層廣場衛生間公共空間設備后勤建筑面積店鋪數量辦公空間商業餐飲輕餐下層廣場公共空間設備后勤建筑面積店鋪數量辦公空間商業餐飲輕餐酒店外平臺衛生間公共空間設備后勤建筑面積店鋪數量辦公空間商業餐飲輕餐兒童區域酒店外平臺衛生間公共空間設備后勤建筑面積店鋪數量辦公空間商業餐飲輕餐酒店外平臺衛生間公共空間設備后勤建筑面積店鋪數量辦公空間商業餐飲輕餐影院酒店外平臺屋頂花園衛生間公共空間設備后勤建筑面積店鋪數量辦公空間商業餐飲輕餐酒店外平臺衛生間公共空間設備后勤大悅春風里大悅城控股的全新產品線高頻理想生活目標消費地滿足城市年輕及成熟中產對生活本源的訴求大悅城2018年業績198.8億元銷售額1.72億次客流量475萬會員總數95.7%出租率1198萬車流量大悅城控股集團實力